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10月大连全市无用地供应和成交，11月共有1块土地拟供应，为东港商务区港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北住宅地块，占地33241.16平，容积率＜2.0，起拍综合楼面价13144元/平。
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9月7日，大连市发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》 (以下简称《通知》)，满足居民刚性和改善性住房需求，支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。
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从全国宏观政策来看，央行在8月末官宣，自9月25日起正式调整全国存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
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8月11日，大连市自然资源局发布公告，三十里堡街道北乐村一宗科研用地成功出让，竞得人：孙甜甜，底价成交，成交价297.15万元。
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住建部为2022楼市调控“房住不炒”定调，推进住房供给机构性改革、实施城市更新行动，加大对保障性租赁住房发展的主持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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国务院常务会议，表示助力稳定经济基本盘和保障改善民生。适时运用降准等货币政策工具，降低综合融资成本。同时促进群众消费能力，保证房地产市场平稳健康发展。
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十三届全国人大五次会议强调，房地产方面，坚持“房住不炒”总基调，“三稳”目标不变，强调满足购房者合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环。
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本周各地因城施策，出台适度放松调控政策的趋势延续；南宁、北海等多地下调房贷首付比例，哈尔滨拟废止住房区域性限售政策，东莞、深圳等从预售、土地用途变更等方面进行调整。
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本周河南发布堪称最严预售资金监管，用以减少项目烂尾，最大程度上保障购房者权益；郑州重启货币化安置，宁波严控预售，福州规范用地建设设施，地方调控政策持续。
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两会政府工作报告：“三稳”目标不变，满足合理住房需求，因城施策促良性循环；中山、南昌、唐山等多城放宽公积金贷款政策；郑州、即墨新政颁布，或带动政策放松城市增加。
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住建部为2022楼市调控“房住不炒”定调，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动，加大对保障性租赁住房发展的支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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本周多地区下调首套房首付比例，激励刚需入市，进一步稳定市场；海口持续加强商品房预售资金监管；上海、湖州等地购房补贴政策持续发力，加大引才力度。
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菏泽等多地降低商贷首付比例；河北、重庆、四川、杭州等城市持续加快保障性租赁住房发展建设；绍兴、浙江等地通过零门槛落户、人才补贴等措施加大引才力度。
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全国性商品房预售资金监管意见出台，利好房企预售资金循环，房企现金流或“解压”；各地完善保障租赁住房建设体系，住房供给侧改革进一步推进，促进住房回归居住属性。
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中央坚持“房住不炒”定位不变，央行降息稳市场预期，充分释放居民住房需求，稳定经济增长导向；住建部推进住房供给侧改革促进房地产行业平稳健康发展。
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2022开年首月央行降息，货币政策持续稳定经济增长导向；住建部推进住房供给侧改革；大连发文持续整治规范房地产市场秩序，多城因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 73 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 89 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 77 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 9 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 58 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 75 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 铁龙·连兴里 | 54 |
| 2 | 沙河口 | 中海·寰宇未 | 10 |
| 3 | 中山 | 保利·东港天 | 84 |
| 4 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 97 |
| 5 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 6 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 116 |
| 7 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 85 |
| 8 | 中山 | 首开国风华韵 | 94 |
| 9 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 76 |
| 10 | 开发区 | 万科理想之光 | 92 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 2 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 3 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 4 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 5 | 鲤鱼门广场 | 开盘95折，买一层，送一层 |
| 6 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
| 7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 9 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
