行业周资讯（2022.2.28-3.6）
两会政府工作报告：“三稳”目标不变，满足合理住房需求，因城施策促良性循环；中山、南昌、唐山等多城放宽公积金贷款政策；郑州、即墨新政颁布，或带动政策放松城市增加。
*保监会、央行：支持鼓励银行保险机构优化住房金融服务。
3月4日，中国银保监会、中国人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》。关于房地产方面，强调优化住房金融服务，满足新市民安居需求，助力增加保障性住房供给，加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度；支持住房租赁市场健康发展；满足新市民合理购房信贷需求，因城施策执行好差别化住房信贷政策。
*2022两会：满足合理住房需求，因城施策促良性循环。
3月4日-3月5日，两会政府工作报告指出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
*郑州：发布新政“19条”首套房贷认定标准放松。
3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。《通知》共分为五部分，分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出了十九条促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的相关措施。客户端，扩大需求，放宽限购，鼓励棚改货币化安置，强化信贷支持，放宽二套房限贷等。房企端合理控制供应规模等。
*青岛即墨：取消5年限售政策 新房拿证满两年即可交易。
3月4日，青岛即墨区房地产交易中心确认，即墨取消5年限售政策，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易。调整前，新房方面限售期为5年，以拿证为时间起点。二手房限售期为5年。调整后新房和二手房的限售期都进行了调整。其中新房限售期不变，但是认定时间提前，即以网签为节点。而二手房则调整为2年。
*广东中山：住房公积金贷款*高额度提至90万元。
3月1日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》提出，在中山市无房产且在该市工作并连续缴存住房公积金满三个月或以上（状态为正常）的全日制本科及以上毕业生，自毕业之日起两年内可申请每月全额提取其月缴存额用于租房支出，每次提取后账户内须保留至少100元的余额，自申请之日起两年内可享受本提取政策。
*四川达州：留足贷款额度5%后可申请提取余额付首付。
3月1日，“达州发布”官方微信公众号发布消息称，从2月28日起，四川省达州市的住房公积金将实行新政，住房公积金可以“又提又贷”。按照新规，凡在达州市中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又贷。
<市场供销备案变化>
本周商品住宅供应量恢复达节后新高，整体备案量环比上升29%，回暖速度加快，虽仍低于去年同期，但伴随项目补货入市，营销活动增加，整体备案量或将持续回升。
本周供应量1515；
本周成交量985套，同比下降24%，环比上升29%；
<物业形态供销备案变化>
本周各物业类型中普宅及公寓产品均有新增供应，市场整体供销节奏恢复，成交备案面积环比均涨，别墅产品受热点备案项目备案带动，备案同环比均升。
供销量：
普宅：本周新增供应7.70万平，成交量7.01万平，成交面积同比下降37%，环比上升25%，同比下降环比上升。
公寓：本周新增供应3.07万平，成交量1.93万平，成交面积同比 下降30%，环比上升110%，同比下降环比上升。
别墅：本周新增供应0.00万平，成交量0.29万平，成交面积同比上升10%，环比上升5%，同环比均上升。
价格空间：
普宅：成交均价14,530元/平，同比上升6%，环比上升5%。
公寓：成交均价14,170元/平，同比下降40%，环比持平。
别墅：成交均价18,660元/平，同比上升3%，环比下降13%。
数据来源：数联天下
<商品住宅产品每周走势>
本周商品住宅成交备案量同比下降34%，环比上升36%，供销节奏恢复，但整体仍低于去年同期水平；甘井子区保利·时代项目本周备案居首。
<普宅产品每周走势>
本周普宅产品新增供应7.70万平（主要集中于金湾璟和天第及永安·東庭项目），备案同比下降37%，环比上升25%，回暖持续；甘井子保利·时代项目备案37套，居榜首。
<公寓产品每周走势>
本周公寓产品新增供应3.07万平（集中于金普新区摩墅公馆项目），成交备案同比下降30%，环比上升110%，中山区碧桂园·望海中心项目备案32套，位居首位。
<别墅产品每周走势>
本周别墅产品无新增供应，成交备案同比上升10%，环比上升5%；本周金石滩金石万巷及甘井子区金地保利招商·星光照澜项目成交备案各2套居首。
来源：同策同源机构
楼盘地址：大连市中山区东港商务区地铁会议中心站C口东侧
咨询电话：400 803 0333转1805
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 2 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 3 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 4 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 5 | 中山 | 保利·东港天 | 2 |
| 6 | 中山 | 铁龙·连兴里 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 3 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 4 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 5 | 中山 | 保利天禧 | 236 |
| 6 | 中山 | 秀月麒林杏樾 | 24 |
| 7 | 中山 | 中海海港城Ⅲ | 45 |
| 8 | 中山 | 绿城·桂语朝 | 53 |
| 9 | 中山 | 绿地·达沃斯 | 38 |
| 10 | 中山 | 旭辉铂森东港 | 27 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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