★宏观政策
住建部为2022楼市调控“房住不炒”定调，推进住房供给机构性改革、实施城市更新行动，加大对保障性租赁住房发展的主持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
一、当月挂牌/成交土地明细
本月共成交7宗宅地，其中1宗位于甘井子区，由恒一以17862万元底价摘得，综合楼面价为14774元/㎡【详情】；其他6宗位于金普炮台及登沙河街道；6月高新园区将有3宗宅地新供入市。
二、全市商品房市场大数据
进入5月后商品房市场同比供销量价均呈现下降趋势，随着政策利好，成交面积呈现上升趋势，环比增长71%，市场逐步回暖。
三、全市商品住宅市场交易分析
本月市场供销同比双降，成交价格同比下降95%，别墅成交同比上升14%；市场成交面积环比呈上升趋势，市场开始逐渐回暖，备案量或将稳步回升。
四、主城各区域商品住宅市场交易分析
本月主要存量集中于金普新区，环比各区销量价处于上升趋势，金普新区成交面积环比涨幅达143%，主要集中在华润置地未来之城和小窑湾万达广场项目。
五、全市热点板块商品住宅市场交易分析
本月热点板块中小窑湾板块新增供应5.5万平，成交备案方面金州区北部板块成交备案量为本月热点板块榜首。
六、全市商品住宅当月成交TOP10
5月TOP项目成交面积集中度上升占比达35%，本月品牌房企华润以3.25万平，居首位；华润置地未来之城成交备案2.28万平，夺得本月成交榜首。
七、全市普宅市场交易分析
本市普宅市场供应环比下降，成交稳步增长，市场整体活跃度逐渐提升，整体供销备案量回落；普宅整体存量微降，去化放缓；华润置地未来之城项目以253套备案量位居榜首。
八、全市酒店公寓市场交易分析
本月公寓新增供应1.4万㎡，成交4.21万㎡；公寓整体存量微降，去化速度稳定提升；本月大华锦绣华城（大华非凡御）项目以89套备案位居榜首。
九、全市别墅市场交易分析
本月别墅产品供销备案同比环比均稳定持平，整体存量微降，去化放缓；琼华美墅项目以32套成交备案量位居榜首。
十、本月规划信息
5月9日，市自然资源局发布了西岗区威华街地块项目规划方案公示。【详情】
5月17日，市自然资源局发布了中山区东港区D05地块项目规划方案公示。【详情】
5月24日，市自然资源局发布了甘井子区辛寨子街道华鑫小区西北侧宗地规划方案公示。【详情】
来源：同源机构
楼盘地址：大连市高新园软件园路与红凌路交汇处
咨询电话：400 803 0333转1098
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 大华锦绣华城 | 354 |
| 2 | 高新 | 大华晴麓 | 36 |
| 3 | 高新 | 中海叁號院| | 26 |
| 4 | 高新 | 大华非凡御 | 50 |
| 5 | 高新 | 亿达芯园 | 18 |
| 6 | 高新 | 怡君庭 | 21 |
| 7 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 8 | 高新 | 华润置地·瑞 | 49 |
| 9 | 高新 | 悦泰·拾光里 | 22 |
| 10 | 高新 | 华润置地·半 | 24 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
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| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
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| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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