行业周资讯（2022.2.7-2.13）
全国性商品房预售资金监管意见出台，利好房企预售资金循环，房企现金流或“解压”；各地完善保障租赁住房建设体系，住房供给侧改革进一步推进，促进住房回归居住属性。
*央行银保监会：全国性商品房预售资金监管办法出台。
2月10日，媒体报道近日全国性商品房预售资金监管的意见已经出台。文件明确，预售资金监管额度由市、县级城乡建设部门根据工程造价等核定，达到监管额度后超出的资金可由房企提取使用。明确对预售资金的规定进行了全国统一，进而有利于规范预售资金的使用。
*央行银保监会：保障性租赁住房贷款不纳入集中度管理。
2月8日，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
*太原：支持产业园区利用自有用地建设保障性租赁住房。
2月10日，太原市人民政府发布发展保障性租赁住房可享受金融配套等诸多支持政策。据了解，土地支持政策方面，村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房，建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款；鼓励企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，变更不补缴土地价款；支持产业园区利用自有用地建设保障性租赁住房；新建普通商品住房项目，在土地出让合同中约定按照住宅总建筑面积配建不低于4%的保障性租赁住房和不低于1%的公租房等。
*石家庄：推行“交地即交证”,3月1日实施。
2月9日，石家庄市自然资源和规划局局发布《推行“交地即交证”的工作方案》。方案自2022年3月1日实施。方案明确，“交地即交证”是对宗地上四至清晰、权属无争议、无查封、无抵押的国有出让或划拨土地，按规定缴纳土地出让（划拨）价款，依法纳税完毕，在土地交付的当天，用地单位申请且符合登记条件的前提下，石家庄市不动产登记中心即办理不动产登记、向用地单位颁发不动产权证书。大连持续整治规范房地产市场秩序。
<市场供销备案变化>
因春节假期影响，供应断档，本周商品住宅无新增供应备案，成交备案同环比均涨，整体备案量虽仍处低位，但伴随供销节奏恢复，成交备案量也将持续回升。
本周供应量0；
本周成交量381套，同比上升59%，环比上升6250%；
<物业形态供销备案变化>
本周各物业类型均无新增供应，成交备案量逐渐恢复，普宅及公寓产品备案面积同环比均涨，别墅备案面积同比下降。
供销量：
普宅：本周新增供应0.00万平，成交量2.34万平，成交面积同比上升14%，环比上升5889%，同环比均上升。
公寓：本周新增供应0.00万平，成交量0.93万平，成交面积同比上升313%，环比上升13408%，同环比均上升。
别墅：本周新增供应0.00万平，成交量0.14万平，成交面积同比下降18%，环比与上周持平，同比下降。
价格空间：
普宅：成交均价14,130元/平，同比下降12%，环比下降21%。
公寓：成交均价15,553元/平，同比下降14%，环比上升17%。
别墅：成交均价20,216元/平，同比上升76%，环比与上周持
平。
数据来源：数联天下
<商品住宅产品每周走势>
春节假期后首周，商品住宅无新增供应，备案量同环比均涨，成交备案量同比上升39%，环比上升7316%；金州区保利城项目本周备案居首。
<普宅产品每周走势>
本周普宅产品无新增供应，成交备案同比上升14%，因春节假期影响，本周备案逐渐恢复，备案同环比均涨；金州区保利城项目备案29套，居榜首。
<公寓产品每周走势>
本周公寓产品无新增供应，公寓产品整体成交备案同环比上升，中山区保利天禧项目备案19套，位居首位。
<别墅产品每周走势>
本周别墅产品无新增供应，成交备案同比下降18%，环比上涨；本周中海阅麓山等7个项目各成交备案1套。
来源：同策同源机构
官微：同源楼市
楼盘地址：东港达沃斯会议中心东行3公里，港浦路与港东八街交汇处
咨询电话：400 803 0333转1495
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 2 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 3 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 4 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 5 | 中山 | 铁龙·连兴里 | 1 |
| 6 | 中山 | 保利·东港天 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 3 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 4 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 5 | 中山 | 保利天禧 | 238 |
| 6 | 中山 | 秀月麒林杏樾 | 24 |
| 7 | 中山 | 中海海港城Ⅲ | 46 |
| 8 | 中山 | 绿城·桂语朝 | 54 |
| 9 | 中山 | 绿地·达沃斯 | 38 |
| 10 | 中山 | 中海十里观澜 | 3 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
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