全国经济政策动态
1、3月起，房贷利率重新定价
按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
2、河南驻马店调整公积金贷款政策，首套房首付比降至20%
2月21日，驻马店市政府下发《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，市政府要求发挥住房公积金支持作用并做出四项调整。其一，将各县缴存职工的住房公积金*高贷款额度，由45万元提高到50万元。其二，将缴存职工首套房贷款*低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。其三，大力推广住房公积金组合贷款业务。其四，免收个人住房公积金贷款的抵押登记费用，自2020年元月1日起，由住房公积金中心统一支付。
3、南宁公积金新政：可购二套房，首付比例低于40%
南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。通知明确，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，*高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。
4、杭州人才政策：应届大学生再给予每年1万元租房补贴
杭州市推出“战疫引才、杭向未来”八大举措。其中，对本科及以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，*多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”*高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等。
5、青岛复工新政：人才住房售价不高于普通商品房八折
2月22日，青岛市人民政府发布了《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》，出台21条举措。“意见”指出，将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策，协调房地产开发企业在取得预售许可的商品住房项目中，划定一定比例的房源作为人才住房配售，销售价格按照不高于项目预售备案价格或实际销售价格的80%确定。
6、东莞公积金新规：贷款*长年限30年 额度*高上浮20%
2月26日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。3月1日起，东莞住房公积金贷款*长年限统一设定为30年，可贷额度*高上浮20%，同时，在保留等额本息还款方式的基础上，增加等额本金还款方式。同时，凡符合购买装配式住宅、东莞认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年（累计汇缴满60个月）未提取公积金任一情形，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上*高上浮20%（不得超过首套房120万元、二套房80万元），且上浮额度不累加。
7、河南鹤壁市放宽商品房预售条件 鼓励下调房地产贷款利率
2月27日，鹤壁市发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进建筑和房地产业健康发展的通知》。规定，放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。同时，鼓励银行业金融机构通过适当下调房地产贷款利率、落实减费让利政策、增加中长期贷款和信用贷款等方式，保持建筑和房地产企业信贷合理适度增长。
大连经济政策规划动态
1、辽宁：支持沈阳创建国家中心城市、推进大连东北亚国际航运中心建设
日前，《2020年省政府“重实干、强执行、抓落实”专项行动实施方案》正式印发，明确了“双百攻坚”任务，即100项重点工作任务和100个重大项目。
●其中涉及大连工作任务有：
l 支持大连商品交易所加快发展；
l 推进沈阳、大连、抚顺跨境电商综合试验区建设；
l 以辽宁沿海港口整合为契机，探索在大连建设自由贸易港，打造中国北方对外开放大门户；
l 推进大连东北亚国际航运中心建设；
●重大项目有：
l 大连湾海底隧道及光明路延伸线工程项目；
l 大连地铁5号线项目；
l 大连能源学院项目；
l 大连新机场项目；
l 日本电产（大连）有限公司日本电产工业园项目；
l 大连融鑫融资担保有限公司增资项目；
l 金科·大连健康科技新城项目；
l 中国邮政集团大连跨境电商产业园项目。
2、大连市住房公积金管理中心重要通知
●对缴存企业的支持政策
（一）因受疫情影响导致生产经营困难的企业，可申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。
（二）企业受疫情影响未能按时办理住房公积金缴存登记、职工住房公积金账户设立手续，以及单位名称、地址及职工情况变更等业务的，可于2020年6月30日后一个月内办理，不予行政处罚。对住房公积金行政执法已立案，但未下达限期整改决定书的案件，延期至2020年6月30日后办理。
●对缴存职工的支持政策
（一）企业受疫情影响缓缴住房公积金的，缓缴期内缴存时间连续计算，不影响职工个人住房公积金提取和贷款权益。
（二）住房公积金贷款职工，自2020年1月25日（辽宁省启动重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应之日）起至2020年6月30日，因受疫情影响未能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
本通知自发布之日起施行。
大连市住房公积金管理中心
2020年2月27日
3、大连夜间旅游新地标：中青旅文旅公园
中青旅文旅公园综合体项目位于辛寨子街道、周水子国际机场西侧，拟投资12亿元，占地175亩。项目立足于大连市在环渤海圈及东北亚城市角色，结合前期对大连城市特色包括时尚、美食、足球、高校等业态考察，以及对大连商圈、酒店业、餐饮业、购物中心、娱乐休闲等商业业态的调研分析，结合中国旅游研究院《2019中国夜间经济发展报告》等战略指导，确定项目发展方向为以夜为特色、文旅融合的大连首个夜间文旅目的地。项目通过文化、体育、餐饮、娱乐、亲子及住宿类等业态融合发展，实现“夜娱、夜演、夜宴、夜购、夜景、夜宿”全要素具备的，以夜间经济为主，日间消费、假日经济为补充的，富含夜间特色与浪漫文化的，以夜间文旅综合目的地为形态的“夜色大连新名片·城市文旅会客厅”——N·PARK公园。
大连土地公告信息
本周，新增3宗商务用地供应，体量小。其中两宗位于高新园区软件园板块，另一宗位于高新园区高新中心板块，建筑面积共4.51万平。
全市商品住宅市场情况
供销稍有上涨，市场向好发展
供应情况：本周大连七区商品住宅新增供应1个项目，新增供应量1.14万平，共120套房源，为光神玺樾项目。
销售情况：本周全市销售面积3.51万㎡，环比上涨80%，同比下降63%，从销售热点板块来看，万科未来之光项目热销，助力开发区小窑湾板块销售引领全市。东港、金州机场新区板块分列二、三位。
典型项目动态：本周无新项目开盘，三个项目进行少量加推，全部来自金州机场新区板块，分别为招商雍景湾（叠拼）、碧桂园渤海郡（洋房）、中梁观澜壹号院（洋房）项目；营销方面，本周多数项目依旧以线上平台直播为主要营销方式，随着疫情好转，各项目售楼处均在3月2日前正式开放，下周来访量及成交量将再次有所提升。
本周各区销售量均有回升，金州新区稳居榜首。
金州新区本周销售面积2.01万㎡，销售211套房源。万科未来之光备案83套房源，全部为高层，主力去化面积集中在95-110㎡。
甘井子区销售面积0.40万㎡，销售40套房源。主力成交项目集中在体育新城板块，万科翡翠都会成交11套，排名第一。
高新园区销售面积0.19万㎡，销售21套房源。主力成交项目为大华锦绣华城、龙湖云峰原著。全市套均销售面积为97㎡，环比下降8%。沙河口区套均销售面积*大，为137㎡。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量937万㎡，去化周期80周。
各区中，存量*大的区域为金州新区存量245万㎡，去化周期仅13个月。
中山区存量231万㎡，去化周期32个月。
高新园区存量91万㎡，去化周期14个月。
甘井子区存量187万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
本周营销活动汇总
项目规划公示
免责声明：本图文内容为大连购房网当地加盟运营商上传并发布，文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房网平台立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：4008-035-055，联系平台删除，购房网仅提供信息发布平台。
辽公网安备21020202000599
您的姓名
