2023年第50周（12.11-17）七区商品住宅新增供应0.54万㎡，分布中山区东港板块板块，供应产品为洋房。
第50周（12.11-17）销量3.62万㎡，环比下降6%，销量稳定，略高于近期周平均水平。近期有少 量项目推出新优惠房源，多数项目以持续销售往期低价房源为主，基本无更大优惠力度释放。
第50周大连新房的销售均价为13675元/㎡，环比微涨7.6%，主要是受沙区成交量增加拉高！至年底，购房者信心、收入预期、市场预期并无明显向好转向，预计年底出现翘尾的可能性小，平稳略波动将为主导局面。
甘井子区居销冠，销量下滑。第50周销售面积为1.27万㎡，环比下降7%。周销售主力板块为大连湾板块，销售面积均0.47万㎡。销冠项目为华润大连湾，销售0.42万㎡、37套，以洋房118㎡（三室两卫）产品为主力；其次为大连金地城，销售0.27万㎡、28套，以小高层89㎡（三室一卫）、103㎡（三室两卫）产品为主力；再次为万科公园都会，销售0.19万㎡、20套，以小高层76㎡（两室一卫）产品为主力。
金普新区销量略降，仍保持万㎡以上。第50周销售面积1.13万㎡，环比下降22%。周销售主力板块为开发区小窑湾、金州北九里板块，销售面积均高于0.3万㎡。区域销冠项目为华润未来之城，销售0.20万㎡、23套，以小高层79㎡（两室一卫）产品为主，其次为洋房122㎡（三室两卫）产品；其次为万科翡翠之光，销售0.17万㎡、15套；再次为金湾璟和天第，销售0.16万㎡、16套。
沙河口区大幅增长。主要由御东联项目集中备案拉动，销售0.45万㎡、44套。
全市套均销售面积为102㎡，环比下降2%。各区中，中山区套均销售面积*大，为137㎡；高新区套均销售面积小，为93㎡。
各区中，存量*大的为金普新区（214万㎡），其次为甘井子区（125万㎡）、旅顺口区（112万㎡）。七区整体去化周期为35个月，其中沙、甘两区去化周期较短，分别为20个月、27个月。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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