2023年第48周（11.27-12.3）七区商品住宅新增供应2.12万㎡，分布在高新区、金普新区，集中于高新中心、金州北九里板块，供应产品包括洋房、高层。本周销量3.67万㎡，环比增长8%，但仍旧算处于低位。近三周七区销量保持在3.5万㎡左右，略高于近期平均水平。
金普新区销量小突破，为近四周*高值。第48周销售面积1.81万㎡，环比增长60%。周销售主力板块为金州北九里板块，销售0.76万㎡。区域销冠项目为华润未来之城，销售0.46万㎡、56套，以小高层79㎡（两室一卫）产品为主，该面积产品为10月份后主推的低价走量房源；其次为保利城，销售0.16万㎡、17套，以洋房产品为主。
甘井子区近两周销量超万平。第48周销售面积为1.13万㎡，环比下降12%。周销售主力板块为科技城板块，销售面积0.47万㎡。
销冠项目为保利时代，销售0.26万㎡、24套，以洋房113㎡（三室两卫）、123㎡（三室两卫）产品为主力；其次为大连金地城，销售0.20万㎡、20套，以小高层89㎡（三室一卫）、103㎡（三室两卫）产品为主力。
从各板块成交看，金州北九里、甘西科技城板块、开发区大学城和小窑湾的销量比较领先，之前两周销量较好的泉水板块在第48周没有挤进销售热点板块的前五。
从住宅、别墅和公寓的销售榜单看，整体变化不大，比较意外的是远洋钻石湾的公寓挤掉了海对岸东港长期的公寓成交量霸榜位置。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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