2023年第50周(2023.12.11-12.17)本周销量3.62万㎡,环比下降6%,销量稳定,略高于近期周平均水平。近期有少量项目推出新优惠房源,多数项目以持续销售往期低价房源为主,基本无更大优惠力度释放。至年底,购房者信心、收入预期、市场预期并无明显向好转向,预计年底出现翘尾的可能性小,平稳略波动将为主导局面。
甘井子区居销冠,销量下滑。本周销售面积为1.27万㎡,环比下降7%。本周销售主力板块为大连湾板块,销售面积均0.47万㎡。销冠项目为华润置地大连湾,销售0.42万㎡、37套,以洋房118㎡(三室两卫)产品为主力;其次为大连·金地城,销售0.27万㎡、28套,以小高层89㎡(三室一卫)、103㎡(三室两卫)产品为主力;再次为万科公园都会,销售0.19万㎡、20套,以小高层76㎡(两室一卫)产品为主力。
金普新区销量略降,仍保持万㎡以上。本周销售面积1.13万㎡,环比下降22%。本周销售主力板块为开发区小窑湾、金州北九里板块,销售面积均高于0.3万㎡。区域销冠项目为华润置地未来之城,销售0.20万㎡、23套,以小高层79㎡(两室一卫)产品为主,其次为洋房122㎡(三室两卫)产品;其次为万科翡翠之光,销售0.17万㎡、15套;再次为金湾璟和天第,销售0.16万㎡、16套。
沙河口区大幅增长。主要由御东联项目集中备案拉动,销售0.45万㎡、44套。
全市套均销售面积为102㎡,环比下降2%。各区中,中山区套均销售面积*大,为137㎡;高新区套均销售面积小,为93㎡。
各区中,存量*大的为金普新区(214万㎡),其次为甘井子区(125万㎡)、旅顺口区(112万㎡)。七区整体去化周期为35个月,其中沙、甘两区去化周期较短,分别为20个月、27个月。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |