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建筑形式 高层、板楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅、公寓
规划面积 13.47万平方米 建筑面积 60万平方米 物 业 费 4.50元/平·月
容 积 率 3.0 绿 化 率 60% 规划户数 共1558户;一期834户
物业公司 大连中庚物业管理有限公司 房屋产权 住宅70年;公寓40年 房屋现状 现房
开 发 商 大连一方东港置地有限公司 车位数 2536个 售楼处地址 大连市中山区东港商务区港隆路与港东四街交汇处
轨道交通 大连地铁2号线(东港站) 教育 USA未来之星双语幼儿园、爱儿坊金广东海岸幼儿学苑、未来之星成长之家、东方水城OTO双语幼儿园、小哈佛幼儿园 预售许可证 大房预许字第20190061号
公交线路 536路(港东五街站) 医院 大连大学附属中山医院、大连市友谊医院 得房率 79%

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楼盘点评

  • 看房点评
  • 推荐
  • 交通:4(非常好) 环境:4(非常好) 配套:3(很好)
  • 看海大宅这么大的面积,没有阳台、没有保姆房、没有杂物室、没有任何赠送面积。得房率也低。
  • 印象点评
  • 很差
  • 交通: 环境:4(非常好) 配套:1(一般)
  • 尊敬的政府领导: 您们好! 我是大连市东港商务区中庚当代艺术小区二期业主,我要投诉中庚地产虚假宣传、欺诈消费者、违规建设并与客户签订含有“霸王条款”合同补充条款的恶劣行径!2017年中庚地产利用诱导、虚假宣传、刻意隐瞒等手段让我对当代小区二期的未来充满了期待,尤其对方还承诺二期会在一期的基础之上提升,我抱着美好的憧憬选择了当代艺术二期。但是,两年多过去了,项目临近交付,我等来的却是一个品质低劣、私改规划且无法保证人身安全的小区,与购买房屋的宣传、介绍完全不相符,现将中庚地产问题简述如下: 1、为完成销售目的,市场营销时只对消费者提及了70年产权,但向非具有相关专业知识的消费者隐瞒了该项目用地性质为公寓而非住宅的事实,造成许多消费者误以为是住宅性质用地。该未达到经济目的而可以隐瞒部分信息的行为,涉嫌欺诈。 2、使用虚假规划制作沙盘、宣传册、说辞及楼书等虚假宣传,交付时却将应有的中心绿地等变更为大型停车场,原有的休闲、乘凉、活动功能被肆意更改,相应区域使用功能发生根本性改变(尤其是2#3#楼业主),车辆的不停进出、尾气的排放,严重影响业主人身安全,严重侵害业主权益。竟然将仅有几十米的慢跑道设置在停车位旁边,不仅长度过短,而且无法保证使用人员的安全。消费者对于地上车位的增加、地上部位的功能变化一无所知,严重侵犯《消费者权益法》中规定的消费者知情权,欺诈消费者。 3、中庚在公众号上和各个媒体的广告,一级对业主承诺都是地上人车分流,绿化率60%。如今小区内地上遍布停车位,已然成了停车场,还欺骗业主说这是“消防车位”“人防车位”,但实际情况是这两个名词并不存在。为节省施工成本,只建一层地下室,在告诉发展、业主素质极高的东港按照最低比例配建车位,还设置机械停车位、将停车位设置在园区内等,为中庚地产节省成本超4000万,却严重影响了小区品质,为人身安全带来了极大的隐患,严重侵害了业主的利益。 4、同一个小区,同一栋楼3#搂,同时期,相同户型,两个单元的入户大堂的品质天差地别,品质相差巨大无法接受。更过分的是二单元因为建筑设计考虑不周,竟然采取了已经过时的非子母门,未来大型家具家电等无法运进房间,严重影响使用。 5、小区内7#楼设置了样板且未标注入户门及电梯前室的交付标准,但现场实际交付品质、设计与样板房差距较大,且与宣传品牌不一,该分实际交付的商品房未按照规定与样板房一致。 6、所有楼栋的窗户未完全密封,严重影响房屋质量,一旦刮风下雨必将漏风漏雨,后果无法想象。 7、在购房时,中庚地产靠虚假宣传、刻意隐瞒等手段,借消费者地产专业知识不足等,与客户签订的了不公平的,权利义务不对等的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议,部分条款按照全国已有判例界定,已涉嫌“霸王条款”。 上述的各项问题已经让我陷入到深深的焦虑中,父母一辈子的积蓄打了水漂,近期也时常失眠,自责无比。请政府严查中庚,还二期业主公道!我们也将与政府一道,为建设繁荣东港、美丽大连,贡献自己的力量
  • 印象点评
  • 很差
  • 交通:3(很好) 环境:3(很好) 配套:1(一般)


  • 优点:1.位置居中,距离会议中心和海之韵都不远,离水城近;2.有地铁,而且很近,交通方便;3.外立面真实外挂理石,看起来很漂亮。
    缺点:1.得房率太低,好像72%左右,公摊太大;2.开发商信誉不好一打业主,听说一期业主因为房屋质量维修,被打浑身缠满纱布,上了网络新闻,新闻看到过。3.开发商信誉不好二,承诺不兑现,二期预销售时,说是1万优惠2万,开盘不兑现。4.开发商信誉不好三,口头承诺,故意不给写字据,事后一概不承认。5.开发商信誉不好四,销售人员流动大,以先期人员承诺。新来人员不知道为由,先前承诺一概作废。6.开发商信誉不好五,看人销售,看购买人是老实人就要高价,不同人同时期同户型相似楼层价格差异大。7.开发商信誉不好六,销售人员能坑就坑,能骗就骗,曾经有客户买85平房子,交了12.5万团购费,实际上同期其他客户同户型最多4万。8.开发商对客户,购买前很客气,购买后尤其要求兑现承诺时,采取无人理睬方式,公司领导避而不见。
    开发商信誉不好,买完会非常闹心!我是2017年双11买的,售楼员说交1万意向金优惠2万,开盘后,没给。后来找他们销售经理姓姜,说是物业费顶,半年后这个姜辞职了。在就没有人顶了,物业费也不管了。说是爱告上法院,态度极其蛮横。

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通:2(好) 环境:2(好) 配套:2(好)
  • 东港在卖的项目比较多,相对比较这个项目竞争力不是很高,从价格、户型、品牌来对比,东港比较多的项目都比他有竞争力
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通:4(非常好) 环境:4(非常好) 配套:4(非常好)
  • 东港中心位置,地铁上盖房,户型好,房屋规矩,前后楼间距在东港是最大的。绿化率在东港最高,距离人民路很近,以后逛街什么都比较方面,

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