2023年第46周（2023.11.13-11.19）本周销量3.55万㎡，环比增长21%，销量有所回升，略高于近期平均水平。近期新入市项目较多，以旅顺口区、金普新区为主，但受目前行业环境影响去化较差，并未在销量提升上有明显贡献。同时，项目营销上无大动作，延续往期价格策略，销量回升无刺激要素。
金普新区销量过万平，居首位。本周销售面积1.61万㎡，环比增长25%。本周销售主力板块为开发区小窑湾板块，销售面积为0.52万㎡。区域销冠项目为金湾璟和天第，销售0.27万㎡、26套，以高层110㎡（三室两卫）产品为主；其次为德泰金悦家园，销售0.23万㎡、25套，以小高层97㎡（三室两卫）产品为主。
甘井子区销量接近万平。本周销售面积为0.98万㎡，环比增长54%。本周销售主力板块为泉水板块，销售面积为0.23万㎡。销冠项目为大华锦绣海岸，销售0.15万㎡、11套，均为叠拼产品，上叠140㎡略多于下叠；其次为金泉绿洲，该项目为开盘后首次备案，销售0.14万㎡、12套，以洋房113㎡（三室两卫）产品为主力；再次为万科公园都会，销售0.12万㎡、15套，以小高层76㎡（两室一卫）产品为主力。
全市套均销售面积为107㎡，环比增长7%。各区中，中山区套均销售面积*大，为162㎡；金普新区套均销售面积小，为98㎡。
各区中，存量*大的为金普新区（219万㎡），其次为甘井子区（127万㎡）、旅顺口区（105万㎡）。七区整体去化周期为34个月，其中沙、甘两区去化周期较短，分别为21个月、26个月。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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