2023年第48周（2023.11.27-12.03）本周销量3.67万㎡，环比增长8%，持续处于低位。近三周七区销量保持在3.5万㎡左右，略高于近期平均水平。12月为房企业绩冲刺季，不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末促销，鉴于此，预计整体销量环比有望维稳或稳中略升。
金普新区销量小突破，为近四周*高值。本周销售面积1.81万㎡，环比增长60%。本周销售主力板块为金州北九里板块，销售0.76万㎡。区域销冠项目为华润未来之城，销售0.46万㎡、56套，以小高层79㎡（两室一卫）产品为主，该面积产品为10月份后主推的低价走量房源；其次为保利城，销售0.16万㎡、17套，以洋房产品为主。
甘井子区近两周销量超万平。本周销售面积为1.13万㎡，环比下降12%。本周销售主力板块为科技城板块，销售面积0.47万㎡。销冠项目为保利时代，销售0.26万㎡、24套，以洋房113㎡（三室两卫）、123㎡（三室两卫）产品为主力；其次为大连金地城，销售0.20万㎡、20套，以小高层89㎡（三室一卫）、103㎡（三室两卫）产品为主力
全市套均销售面积为101㎡，环比下降4%。各区中，中山区套均销售面积*大，为150㎡；金普新区套均销售面积小，为91㎡。
各区中，存量*大的为金普新区（215万㎡），其次为甘井子区（126万㎡）、旅顺口区（112万㎡）。七区整体去化周期为35个月，其中沙、甘两区去化周期较短，分别为21个月、27个月。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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