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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利天禧
- 楼盘地址： 东港达沃斯会议中心东行3公里，港浦路与港东八街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：精装修、海景房、品牌房企、山景房、改善换房、近地铁、带幼儿园
- 所属区域板块： 中山 东港商务区
- 轨道交通： 大连地铁2号线-东海站
- 优惠信息： 认购享99折优惠
- 主推户型：
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11000元/平米
备注: 公寓12000元/平起
- 售楼处电话： 400 803 0333转1495
- 预计开盘时间：2015-07-25[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年8月28日开盘二期产品；2015年10月16日加推高层15#楼；2015年7月25日开盘在售I03地块高层6#、7#、8#、9#、16#、17#楼以及F01-05地块别墅；3期5月底认筹，预计7月开盘；预计2019年11月9日四期洋房2#、5#洋房；高层3#、4#、10#
- 预计交房时间： 2021-12[交房时间详情]
- 交房说明：
- 一期2016年6月30日交房；二期2018年8月30日交房；三期2020年4月30日交房；预计2021年年底四期交房四期2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#
基本信息
- 开发商： 大连保利东港房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 东港达沃斯会议中心东行3公里，港浦路与港东八街交汇处
- 物业类型： 住宅、别墅、公寓
- 建筑形式： 小高层、高层、独栋、联排
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 普通住宅70年，公寓40年，别墅40年
- 规划面积： 340000平方米
- 建筑面积： 1200000平方米
- 规划户数： 总户数4026户
- 车位数： 1：1.5
- 容积率： 2.63
- 绿化率： 36%
- 物业公司：保利物业
- 物业费： 住宅：4.8元/m2/月，别墅：10.8元/m2/月，公建：5.2
- 楼座信息： 一期I03地块规划12栋25-39层高层（2栋25层高层、2栋26层高层、2栋30层高层、2栋36层高层、2栋37层高层、2栋39层高层 ）；5栋2-3层独栋公建；165栋别墅
- 供热方式： 地热
- 得房率： 70%-87%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20150030号 1900.01.01 15# 16# 17# 6# 7# 8# 9#
- 大房预许字第20160008号 1900.01.01 10#
- 大房预许字第20160007号 1900.01.01 11# 12#
- 大房预许字第20150127号 1900.01.01 13# 14#
- 大房预许字第20170115号 2017.09.30 三期15# 三期16# 三期6# 三期7# 三期8# 三期9#
配套信息
- 公交： 201路、11路、13路、16路、536路
- 轨道交通：大连地铁2号线（东海站）
- 医院： 大连市友谊医院、大连大学附属中山医院、大连造船医院
- 银行： 大连银行港湾支行、中国邮政储蓄银行港湾支行、中信银行大连人民路支行、中国工商银行大连海港支行、中国民生银行大连市分行、哈尔滨银行中山支行、平安银行大连东港支行
- 社区/商业： ，住宅、酒店、写字间、商业、教育、医疗等一站式服务
- 其他：二七广场商圈、三八广场商圈、15库创意消费区、达沃斯会议中心、音乐喷泉广场、凯丹广场、海之韵广场、人民路CBD
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利 天禧项目处于东港商务区上格龙首之位，距离达沃斯会议中心约3公里，北临钻石港湾，南倚南山风景区，西眺达沃斯会议中心，东临海之韵广场，处于大连中央居住区，其区域价值比肩悉尼双水湾和纽约的上东区，近市而不临市，既能享受到城市中心资源配套带来的便捷生活，又没有紧邻市区所带来的喧闹污染，是一块出则繁华入则静谧的舒居。 ，是东港区域内一线看海70年产权城市综合体项目，住宅、酒店、写字间、商业、*等一站式服务。
- 区域介绍： 大连东港商务区坐落在大连市主城区东部，其中现有陆地面积278公顷，填海造地面积319公顷。
东港新区在保留原客运港口的基础上，其功能被重新定位为商务金融、会议展览、总部经济、休闲娱乐、时尚社区于一体的国际航运中心综合商务区。
