坚持“房住不炒”总基调，央行继续释放稳定信号，信贷环境或迎实质性改善，房价回稳城市房贷供需关系也将回归正常；地方“因城施策”调整预期，多角度稳定楼市。
*央行：房地产信贷政策触底转向 向市场传递维稳信号。
10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长答记者问时强调央行房地产金融工作将长期遵循中央关于房地产调控的战略和方针，坚持“房住不炒”总基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制。同时，会上对房贷供需关系、房企“三线四档”融资管理规则、境外房企美元债价格下跌等内容做出解答，再次对市场传递出稳定信号。
*宁波奉化：启动人才购房补贴，国家级人才*高补贴百万元。
10月11日，宁波市奉化区人力社保局发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》，其中称为切实解决人才住房保障问题，研究决定启动人才购房补贴申请工作，符合条件的大专学历或初级职称人才，可获*高8万元购房补贴；符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元；而通过奉化申报入选或全职新引进的国家级人才，*高可获100万元补贴。大学本科落户奉化可得12万元奖励，夫妻双方符合条件的可叠加享受。
*烟台：加强商品房现售管理 现售前须备案。
10月11日，烟台住建局官网发布《关于加强商品房现售管理的通知》，规范商品房现售行为，实现商品房网签备案现售全覆盖。是近十年来首次针对现房销售出台的管理办法。本通知自11月15日起实施。一、加强商品房现售备案管理。二、完善商品房销售方案。三、强化备案内容公示。四、严格管理商品房现售行为。
*海南：发出“禁公寓令”防止一些房企把开发重心向类住宅项目倾斜。
10月12日，海南多部门联合发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（以下简称《意见》），从建设项目土地出让、建筑设计，以及*后项目销售和产权登记环节的管理，提出了限制性的调控政策。《意见》还规定，以康养、总部经济等之名建设的项目参照执行，坚决防止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。这是继北京、深圳、上海、成都、广州之后，又一个出台政策管控商改住的城市/省份。
*绍兴：加强商品住宅交付样板房管理 实行全装修成品交付。
10月12日，浙江绍兴市镜湖新区发布《关于进一步加强全装修交付标准住宅样板房管理工作的通知》。明确规定镜湖新区范围内出让土地的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。全装修标准不低于1500元/平方米，不高于2000元/平方米。高于2000元/平方米以上部分，可用升级包形式，开发商不得强迫购买者选择升级包装修方案。
*西安：发布第二批二手房成交参考价，涉及103个小区。
10月13日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布“第二批住宅小区二手住房成交参考价格”，涉及13个区域，共103个小区。成交参考价格*贵的位于高新区每平方米25838元；价格*低的是位于灞桥区每平方米12008元。二手房市场均价仍然表现平稳。
<市场供销备案变化>
本周因新项目备案入市及产品补货加推，商品住宅供应节奏恢复，供应量回升，假期后集中备案，供销备案同环比均上涨。
本周供应量1143套；
本周成交量1088套，同比上升6%，环比上升183%；
<物业形态供销备案变化>
因节后备案节奏恢复，本周各物业类型成交备案环比均涨，公寓备案均价同环比微降。
供销量：
普宅：本周新增供应8.91万平，成交量7.70万平，成交面积同比下降13%，环比上升198%，同比下降环比上升。
公寓：本周新增供应0.54万平，成交量2.63万平，成交面积同比上升211%，环比上升137%，同环比均上升。
别墅：本周新增供应1.61万平，成交量0.54万平，成交面积同比上升114%，环比上升959%，同环比均上升。
价格空间：
普宅：成交均价17,542元/平，同比上升24%，环比上升4%。
公寓：成交均价15,906元/平，同比下降1%，环比下降1%。
别墅：成交均价23,838元/平，同比下降28%，环比上升17%。
数据来源：数联天下
<商品住宅产品每周走势>
本周商品住宅因新项目入市备案带动新增供应量上涨，假期后供销备案节奏恢复，成交备案量同比上升9%，环比上升191%；甘井子区万达体育新城项目本周备案居首。
<普宅产品每周走势>
本周普宅产品新增供应8.91万平（主要集中于御东联、碧海新苑、山河学府春天项目），成交备案同比下降13%，环比上升198%；甘井子区万达体育新城项目备案84套，居榜首。
<公寓产品每周走势>
本周公寓产品新增供应0.54万平（主要集中于中海公园上城项目），公寓产品整体成交备案同比上升211%，备案环比上升137%，大华锦绣华城项目备案73套，位居首位。
<别墅产品每周走势>
本周别墅产品新增供应1.61万平（主要集中于万科翡翠春晓项目），成交备案同比上升114%，环比上升959%；本周万科翡翠春晓项目备案8套居首位。
楼盘地址：大连市高新园软件园路与红凌路交汇处
咨询电话：400 803 0333转1098
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 大华锦绣华城 | 359 |
| 2 | 高新 | 大华晴麓 | 41 |
| 3 | 高新 | 中海叁號院| | 31 |
| 4 | 高新 | 大华非凡御 | 54 |
| 5 | 高新 | 怡君庭 | 29 |
| 6 | 高新 | 亿达芯园 | 21 |
| 7 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 8 | 高新 | 华润置地·瑞 | 55 |
| 9 | 高新 | 悦泰·拾光里 | 22 |
| 10 | 高新 | 华润置地·半 | 27 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 7 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 8 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
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