大连楼市第30周：本周多项目加推集中供货 成交备案量同环比双升

 房地产座谈会强调坚持房住不炒、因城施策，不将房地产作为短期刺激经济手段；宁波发布切实保障居民自住需求的通知；南京发布房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

*房地产座谈会:坚持房住不炒、因城施策

要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

银保监会：强调了要坚决防止影子银行死灰复燃

会议要求，要全力支持经济社会恢复发展，持续深化金融领域改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。其中，会议强调了要坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。

*宁波:发布切实保障居民自住需求的通知

宁波市住建局、自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》） .《通知》指出符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

南京：发布房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展

南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》的主要内容为：一、加强土地市场调控； 二、支持刚性购房需求； 三、完善住房限购政策。

<市场调研访客成交变化>

受疫情影响，本周全市调研来访量同环比双降；市场活跃度较低，调研成交量同环比双降。

本周来访数量 9149 ，同比下降16.2%，环比下降29.7%；

本周成交数量 777 ，同比下降36.5%，环比下降36%；

<市场供销备案变化>

本周多项目集中供货，导致商品住宅供应量同环比双升；因多项目加推，成交备案延迟性，导致成交备案量同环比双升。

本周供应量1739套，同比上升118%，环比上升6%；

本周成交量1441套，同比上升46%，环比上升13%；

<市场各区调研访客成交变化>

受疫情影响，本周各区来访量环比全线下降；旅顺口区因“橘郡印象”项目开盘，导致区域调研成交同环比双升，西岗区因融创壹号院和保利熙悦两在售项目导致来访成交同比走高。

项目动态：

本周中海明珠公园示范区开放；高新园区大华锦绣F2地块加推169㎡产品；金普新区佳兆业·悦璟加推3号楼；旭辉·江山樾6号楼加推，①现场认购98折；②按时签约99折；维特奥·幸福港湾8号楼加推；旅顺口区橘郡印象开盘。

暖场活动：

本周项目多为常规暖场活动，甘井子区远洋保利·悦和山海夏日烧烤季，海芋计划小业主成长课堂；金普新区绿地香树花城小龙虾啤酒节；金湾十里海消夏节；旅顺口区中梁·御首府马克杯DIY活动。

数据来源：调研数据

<物业形态供销备案变化>

本周除“普宅”外成交备案量同环比全线下降；普宅成交主力向“金普新区”偏移，导致成交均价同环比双降，公寓和别墅成交均价环比均上涨。

供销量：

普宅：供应量12.65万平，成交量12.84万平，成交面积同比上升47%，环比上升17%，上升明显。

公寓：供应量7.22万平，成交量1.00万平，成交面积同比下降18%，环比下降33%，下降明显。

别墅：无供应量，成交量0.39万平，成交面积同比下降8%，环比下降17%，下降明显。

价格空间：

普宅：成交均价13281元/平，同比下跌17%，环比下跌10%。

公寓：成交均价16886元/平，同比下跌3%，环比上涨13%。

别墅：成交均价19728元/平，同比下跌17%，环比上涨12%。

数据来源：数联天下

<商品住宅产品每周走势>

商品住宅市场本周供应19.87万平，同比上升143%，成交备案14.23万平，同比上升37%，均价13710元/平，同比下降17%；远洋保利悦和山海以141套成交量位居榜首。

<普宅产品每周走势>

普宅供应12.65万平，同比上升117%，成交备案12.84万平，同比上升47%，均价13281元/平，同比下降17%；远洋保利悦和山海以141套成交量位居第一。

<公寓产品每周走势>

本周公寓供应7.22万平，同比上升241%，成交备案1.00万平，同比下降18%，均价16886元/平，同比下降3%；开发区万达广场以成交28套成交量位榜首。

<别墅产品每周走势>

本周别墅无供应，成交备案0.39万平，同比下降8%，均价19728元/平，同比下降17%；金科金弘基春暖花开为本周成交套数榜首，成交6套。