2022年第30周（7.25-7.31）本周恒大云玺集中备案7.19万㎡，带动销量环比大幅上涨，剔除该项目后，七区销售面积6.98万㎡，环比上涨39%。临近月末，部分项目以价换量，冲刺月度业绩，整体销量达到近四周小高峰。预计8月市场仍处于稳定恢复期，销售量保持在周均5-6万㎡水平。
<全市商品住宅市场情况>
高、金领跑区域销量。
➢ 高新区受项目集中备案带动销量大涨，销售面积8.09万㎡；恒大云玺集中备案265套、7.19万㎡；小平岛备案26套（其中别墅集中备案16套，住宅10套）、0.63万㎡位列第二。
➢ 其次为金普新区，销量增幅较大，销售面积3.09万㎡，环比上涨99%。小窑湾万达广场重回榜首，销售77套、0.73万㎡；绿地香树花城暂居第二，销售36套、0.34万㎡。
➢ 全市套均销售面积为153㎡，环比上涨44%。高新园区恒大云玺和小平岛别墅集中备案，套均面积升至258㎡；中山区改善项目成交为主，套均面积升至148㎡；其他区域套均面积环比下降。
➢ 各区中，存量较大的为金普新区（246万㎡）、甘井子区（156万㎡）、旅顺口区（120万㎡）；甘井子区去化周期维持在16个月。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 26 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 30 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 64 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 41 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 44 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 2 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 4 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 5 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 6 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 7 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 8 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 10 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
辽公网安备21020202000599
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