楼市周报 | 金普新区大幅增涨,支撑全市销量上扬

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2022年第17周(4.25-5.1)本周销量大幅上扬,接近8万㎡,6周后重返5万㎡之上。疫情常态化挥之不去,导致客户购买力下降,刚需项目价格战重新打响。五一黄金周被疫情笼罩,调研口径各项目来访及成交有所上涨,但并未出现明显高涨,预计未来几周销量将不会有明显上涨。

金普新区销量排名稳居首位,销售面积4.90万㎡,环比上涨80%。开发区小窑湾板块小窑湾万达广场以销售114套、1.10万㎡排名第一,主要由买房送车位、送物业费等优惠活动推动;开发区湾里板块琼华美墅居次位,销售36套、0.44万㎡,其中叠拼销售21套。

其次为甘井子区,销售面积1.79万㎡,环比上涨42%。体育新城板块万达体育新城以销售38套、0.36万㎡连续三周霸榜;其次为机场板块万科观贤别墅,销售14套、0.18万㎡。

全市套均销售面积为100㎡,环比上涨2%。其中甘井子区涨幅*大,主要受到别墅产品销售占比增大影响。

各区中,存量较大的为金普新区(271万㎡)、甘井子区(158万㎡)、旅顺口区(124万㎡);甘井子区去化速度*快,为13个月。

 

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