大连楼市第14周：本周无新增供应 商品住宅成交量回落 预计春展过后将小幅集中备案

中央坚持“住房不炒”，精准调控，引导预期，金融方面严防消费贷、经营贷违规流入房地产，合肥、徐州相继发布新政，各地限购政策不断打补丁，防范钻政策漏洞，进一步落实房住不炒的导向，确保房地产市场稳定健康发展。

*银保监局：严禁经营贷、消费贷违规流入房地产

4月7日，银保监局自查发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷 涉嫌被挪用于房地产市场，部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况，将持续加大对经营贷违规流入房地产问题的监督检查力度。

住建部：精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5城政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

合肥：“新政八条”二手房限购、热点楼盘“摇号＋限售”

4月6日，合肥市发布房地产“新政八条”《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。

徐州：土地“两集中”供应，政府制定新房成交*高价

4月9日，江苏省徐州市住建局发布《关于印发<进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》宣布，徐州市加入“两集中”供地城市阵营，一年供地不超过4次；建立土拍熔断机制，溢价率超50%的，停止竞价采取摇号方式确定竞买人；同时，根据土地供应情况，制定商品住宅的*高成交价等。

<市场供销备案变化>

本周商品住宅无新增供应，因假期及春季房交会临近双重影响，商品住宅成交备案回落，各项目积极筹备春展，预计展会后将有小幅集中备案。

本周供应量0，同比下降100%；

本周成交量855套，同比上升3%，环比下降30%；

<物业形态供销备案变化>

本周各物业类型无新增供应，别墅成交备案面积同环比均涨，公寓因“润德中心”集中备案环比上升，热点备案区域向市郊偏移。

供销量：

普宅：本周无新增供应，成交量6.97万平，成交面积同比上升6%，环比下降38%，同比上升环比下降。  

公寓：本周无新增供应，成交量0.64万平，成交面积同比下降42%，环比上升49%，同比下降环比上升。

别墅：本周无新增供应，成交量0.59万平，成交面积同比上升46%，环比上升30%，同环比均上升。

价格空间：

普宅：成交均价14,887元/平，同比上升15%，环比下降1%。

公寓：成交均价16,764元/平，同比下降2%，环比上升3%。

别墅：成交均价21,049元/平，同比上升5%，环比下降14%。

数据来源：数联天下

<商品住宅产品每周走势>

本周商品住宅备案同比量价均涨,商品住宅排名前十项目金普新区集中度增加，但备案量下滑，成交备案环比下降36%；大华公园世家项目本周成交备案居榜首。

<普宅产品每周走势>

本周普宅成交备案量同比量价齐升，受上周华润大连湾集中备案影响，本周普宅成交备案回落，环比下降39%；大华公园世家项目成交备案57套，位居榜首。

<公寓产品每周走势>

受去年同期“亿达河口湾”项目热销影响，本周公寓产品备案同比持续下滑，备案环比上升33%；西岗区润德中心项目成交备案18套，位居首位。

<别墅产品每周走势>

本周别墅无新增供应，成交备案同比量价均升，市区别墅项目备案占比增加，成交备案环比上升30%，金普新区鲁能胜地项目成交备案14套，位居榜首。