本周(7.1-7.7)大连七区商品住宅新增供应6个项目,新增供应18.71万㎡,共1784套房源。分别来自甘井子区的中海万锦公馆、泰达慧谷,金州新区的碧桂园御州府、融创御栖湖、金湾十里海、金润花园项目。
本周全市销售面积13.56万㎡(高新园区、旅顺口区数据缺失),环比下降10%,同比上涨13.2%。万科、招商、中海深耕体育新城板块,当前开发项目纷纷进入强销期,板块热度七区居首。
经过一波集中推售后,七区楼市短暂休歇。本周无新项目开盘,加推项目一个,来自甘井子区中华城(高层)。与此同时,部分典型项目又迎销售新节点,绿城九龙仓桃源里“中山玺”平层官邸样板间开放;新希望璞石墅商墅样板间开放;龙湖舜山府“麓影仙踪”主题示范区开放;中梁观澜壹号院营销中心开放;中海云麓公馆也已进入排卡阶段。
体育新城板块以23.4%销售份额稳居销售榜首
甘井子区本周销售面积5.85万㎡,销售581房源。万科翡翠都会备案136套房源居区域首位,以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案105套房源居次席,以小高层和高层为主,集中在90-100㎡面积段。华润二十四城备案40套房源排在第三位,以140-150㎡洋房销售为主。
金州新区本周销售面积4.3万㎡,销售449套房源。本周融创海逸长洲备案94套房源居首位,80-90㎡高层产品占比*大。金科集美郡备案63套房源,集中在80-90㎡小高层产品。碧桂园渤海郡备案36套房源,以80-90㎡小高层为主。
中山区居第三位,本周销售面积3.12万㎡,销售261套房源。保利天禧备案46套房源居首位,70-80㎡公寓产品占比*大。中海海港城备案26套房源,集中在130-160㎡面积段。百年城琥珀湾备案10套房源,以320-340㎡大面积段多层为主。
全市套均销售面积为102㎡。套均销售面积*大的是中山区,为119㎡;沙河口区销售套均面积*小,为86㎡。
七区商品住宅去化周期77周
大连七区商品住宅存量906万㎡,去化周期77周。各区中,存量*大的区域为金州新区存量257万㎡,去化周期15个月。中山区存量221万㎡,去化周期28个月。甘井子区存量160万㎡,去化周期10个月市场环境相对*佳。
来源:新峰地产
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |