据中指研究院监测数据显示，九月楼市整体成交延续下降态势，一三线同环比均降。分城市来看，仅二线城市环比上升。监测城市库存总量环比上升3.61，深圳升幅较大。土地市场供求量同比下滑，出让金同比降近一成；房企融资类型以公司债券为主，房企拿地城市主要集中在大连、义乌、佛山、金华等城市。
交易
▌交易：九月楼市整体成交下滑，一三线城市同环比均降
数据来源：中指数据CREIS
▌月度整体：整体成交同环比均降，环比降幅收窄
数据来源：中指数据CREIS
▌一线城市：成交环比下降，深圳降幅明显
九月一线城市整体环比下降23.49%，深圳降幅较大，为45.9%；上海居次位，降幅为26.2%。同比来看，整体成交下行，降幅为39.1%，其中广州降幅显著，为54.6%；北京降幅居次位，为32.3%。
表：一线城市成交面积同环比情况
数据来源：中指数据CREIS
▌二三线城市：近4成城市成交上升，南京升幅明显
二线代表城市环比上升4.38%，同比下降31.0%。环比上升的城市中，南京升幅显著，为60.6%；武汉次之，升幅为30.9%，温州升幅为5.5%，位居第三；重点监测的城市中，福州环比降幅较大，为50.5%。三线代表城市成交量环比下降12.5%，连云港降幅较大，为48.8%，另外东莞降幅居次位，为4.1%。同比来看，整体下降54.5%。
图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
数据来源：中指数据CREIS
▌库存：库存总量上升，深圳升幅较大
监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升3.61%。监测的城市中，深圳库存量升幅较大，为29.75%，南京次之，为12.18%；监测的城市中，杭州库存量下降明显，降幅为9.26%。
图：2010年以来7个代表城市库存水平
数据来源：中指数据CREIS
来源：中指研究院
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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