市场持续升温中 周销量在相对高位
2020年第14周（3月30日-4月5日）大连七区商品住宅新增面积3.81万㎡，共749套房源。新增供应项目分别为金普新区华润海上东方（洋房、别墅）、中山区保利天禧（公寓）。
2020年第14周大连七区商品住宅销售1108套房源，销售面积10.55万㎡，环比上浮3%，同比增长21%；大连市热点区域依旧为金普新区，单区销量占全市市场的56%，热点项目为金科集美郡（开发区湾里板块）、万科未来之光（开发区小窑湾板块）。
典型项目动态 ：
第14周无新项目入市，六个在售项目进行加推；加推项目分别为沙河口区马栏板块摩登公园（普宅83-110㎡）、高新园区旅顺南路板块恒大云玺（普宅91-98㎡）、金州机场新区板块保利堂悦（普宅78-87㎡）、金州北部区域板块城市首府（普宅76-95㎡）、开发区小窑湾板块万科未来之光（普宅95-127㎡）、富力东堤湾畔（普宅91-117㎡）；恒大港湾三期、金湾十里海（洋房）、绿城蘭园（意向金）均于上周启动认筹。
金普承接56%需求 金科、万科热销
金普新区周销售面积5.88万㎡，销售614套房源。金科集美郡备案138套房源居首位，80-90㎡高层产品占比*大，万科未来之光备案78套位居第二，备案产品集中在80-100㎡高层。
甘井子区周销量排全市第二，销售157套房源，销售面积1.54万㎡，环比下降30%；热销项目为万科翡翠都会、中海万锦公馆，均为位于体育新城板块。
沙河口区为周环比涨幅*大的区域，销售面积环比上涨51%，主力成交项目为万科翡翠书院及新希望璞石墅。
全市套均销售面积为95㎡。中山区、西岗区由于公寓成交占比较重，导致套均面积环比下降。
7区住宅存量902万㎡ 去化期78周
各区中，存量*大的区域为金州新区，存量237万㎡，去化周期仅13个月，市场环境相对*佳。中山区存量217万㎡，去化周期31个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量182万㎡，去化周期16个月，市场环境相对健康。
注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积
来源：新峰地产
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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