2019年第16周(4.15-4.21),大连六区销售面积10.94万㎡,环比上涨14%。金州新区去化占比*高,为38%。4月中下旬后,市场表现较为稳定,属于进入2019年后较为了良好的阶段,新增供应量有所增长,销售量保持平稳。
供销表现持续良好
多项目开盘/加推
2019年第16周(4.15-4.21),大连七区商品住宅新增供应3个,供应面积8.48万㎡,640套房源。来自中山区的中海海港城及甘井子区保利梧桐语、万科观贤别墅项目。
2019年第16周(4.15-4.21),金州主城区万科翡翠之光二期(高层+洋房)开盘,另外4个项目加推,分别为中国铁建国滨苑(高层公寓)、大华锦绣华城(高层)、中海万锦公馆(洋房)、中港路花园(小高层)项目。
金州新区销售居首
鲁能胜地领跑
全市六区套均销售面积为97㎡。套均销售面积*大的是中山区,为121㎡;沙河口区销售套均面积*小,为77㎡。
金州新区周销售面积3.99万㎡,销售424套房源。大连金石滩鲁能胜地备案171套房源居首位,80-90㎡洋房产品占比*大。融创海逸长洲备案31套房源,130-140㎡高层产品为去化主力。金宸联郡备案30套房源,以60-70㎡高层及70-80㎡小高层产品为主。
甘井子区周销售面积3.41万㎡,销售340套房源。招商海德公园备案151套房源居区域首位,以80-90㎡高层为主。中海万锦公馆备案36套房源居次席,110-120㎡洋房去化占比相对*高。保利梧桐语备案22套房源,100-110㎡高层产品为主力去化。
中山区居第三位,周销售面积1.66万㎡,销售137房源。中海海港城本周备案34套房源居区域首位,以160-170㎡大面积段公寓为主。保利天禧备案20套房源居次席,70-80㎡公寓去化*好。港湾隽景备案15房源排在第三位,以60㎡以下小面积公寓销售为主。
七区商品住宅存量867万㎡
去化周期111周
各区中,存量*大的区域为中山区228万㎡,去化周期41个月。金州新区存量222万㎡,去化周期22个月。甘井子区存量151万㎡,去化周期17个月市场环境相对*佳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
3 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 19 |
4 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 38 |
5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 38 |
6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 88 |
9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
10 | 开发区 | 御栖湖 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |