如今，买二手房的人不少。本市房地产行业业内人士提醒，购买二手房时，有一些事项必须加以注意。
·弄清买二手房费用
买二手房的费用主要包括三大块：房款，一定要同卖房者当面谈价格、订合同;中介佣金和代办费，注意提前约定;交易时需缴纳的税费，二手房种类很多，需缴纳的相关税费也不同，*好在合同后附上《费用清单》以及《补充协议》。
·核实二手房房屋状况
核实房屋权属信息：卖方必须是房屋的所有人，可通过查验产权证和产权人身份证核实，必须确认无误。
核实房屋建筑状况：查看建筑质量及管道等硬件设施，看看附近是否有变电站、加油站等高辐射和较危险的公共设施。
核实房屋小区状况：查看是否临街，看看绿化及人文环境，了解小区治安情况。
这些情况的核实，有利于控制交易的实际成本和风险。
·弄清二手房交易程序
二手房交易可分为几个步骤：看房;签约;按合同约定给首付款、过户、交房、给余款。要注意保留交易每一程序的证据。
签合同时，要确认房产证、契税票，看清产权性质、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押。首付款为了安全，必须交到托管资金账户中。过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行，交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖才算全部完成。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 27 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 31 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 65 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 42 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 45 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 28 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 49 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 4 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 5 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 8 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
| 9 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
