大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。
具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:
1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
二手房按揭贷款首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 铁龙·连兴里 | 2 |
2 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
3 | 中山 | 虎滩悦府 | 30 |
4 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 43 |
5 | 甘井子 | 新星瑾上 | 34 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 20 |
8 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
9 | 沙河口 | 星海之上 | 29 |
10 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 铁龙·连兴里 | 2 |
2 | 中山 | 保利·东港天 | 34 |
3 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 58 |
4 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
5 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 69 |
6 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 45 |
7 | 中山 | 首开国风华韵 | 47 |
8 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 30 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 30 |
10 | 开发区 | 万科理想之光 | 53 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
6 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
8 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |