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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 东港第
- 楼盘地址： 大连市中山区长江东路与港东二街交汇处东南侧 查看地图
- 楼盘特色：海景房、现房、改善换房、近地铁
- 所属区域板块： 中山 东港商务区
- 轨道交通： 大连地铁2号线-东海站
- 优惠信息： 全款减30万；贷款减20万
- 主推户型： 86平2室2厅1卫 171平4室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 20000元/平米
备注: 住宅均价20000元/平；公建均价50000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1248
- 预计开盘时间：2011-07-30[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2011年7月30日开盘在售A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A10#、A11#楼
- 预计交房时间： 2013-06-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2013年6月30日开盘在售A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A10#、A11#楼
基本信息
- 开发商： 大连华旭置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市中山区长江东路与港东二街交汇处东南侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 86500平方米
- 建筑面积： 155700平方米
- 规划户数： 977户
- 车位数： 1278个
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 80%
- 物业公司：华锐世纪物业管理有限公司
- 物业费： 3.00元/平方米·月
- 楼座信息： 由6栋28层高层，1栋21层高层，11栋18层高层组成
- 供热方式： 地热
- 得房率： 84-88%
配套信息
- 公交： 7路、526路、529路（华乐街站）；536路（东日街站）
- 轨道交通：大连地铁2号线（东海站）；201路有轨电车（华乐广场站）
- 医院： 大连市友谊医院、大连大学附属中山医院
- 银行： 中国邮政储蓄银行华乐营业所、中国工商银行华乐街ATM、中国建设银行大连华乐小区储蓄所
- 社区/商业： 室内模拟高尔夫球场、健身房、咖啡厅等
- 其他：二七广场商圈、三八广场商圈、东港达沃斯会议中心、音乐喷泉、凯丹广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 东港第总占地面积8.65万平 ，容积率1.8，总建筑面积15.68万m2，形成约7万平米大型中央园林。项目配有会所一栋约2900m2、幼儿园一栋约1200m2、沿街独立公建6000m2；设计总户数977户，车位比1:1.3；东港第项目位于大连市中山区华乐广场北侧，该地块北临改造中的长江东路，西邻华乐环海花园小区，南侧为预留*用地。交通条件，南侧距离现主干道华乐街越200米；地块周边有16路、529路、201路等多趟公交、地下快速路，同时未来将通过跨海大桥与大连新市区快速连接。
区域人文环境：项目所在区域历史上原为大连港的货品仓储用地，自2000年起，大连市政府开始对东港改造的第一期工作。至2005年通过海之韵公园的建设，区域内旧貌换新颜，多个高档楼盘热销并入住。经过10年的改造开发，目前该区域已成为带大连公认的高端居住区。
东港第项目整体定位于大连及东三省高端人群，打造“大隐于市”的高尚官邸。项目产品面积区间为90-200平，以160平以上舒适大户型为主力，并设计有顶楼豪华跃层和一层花园等特殊产品。项目所处区域为未来大连CBD拓展区，复合多种城市资源，产品强调居住的舒适性，整体力求体现尊贵、品味、内敛的气质，打造“大隐于市。 - 区域介绍： 大连东港商务区坐落在大连市主城区东部，其中现有陆地面积278公顷，填海造地面积319公顷。
东港新区在保留原客运港口的基础上，其功能被重新定位为商务金融、会议展览、总部经济、休闲娱乐、时尚社区于一体的国际航运中心综合商务区。
