84%新增供应在旅顺 体育新城引领成交 | 11.11-17楼市监控

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2019年第46周(11.11-17)大连七区商品住宅新增供应18.74万㎡,共2111套房源,84%新增供应集中在旅顺口区。

2019年第46周全市销售面积8.89万㎡(旅顺口区数据缺失),环比下降6.2%,同比上涨3.9%。从销售热点板块来看,体育新城销售持续引领,开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。

典型项目动态:第46周新项目开盘3个。加推项目8个,分别为保利天禧(高层)、 中国铁建国滨苑(公寓)、 绿地香树花城(小高层)、富力东堤湾畔(高层)、 华润幸福里(小高层)、 华发花间月(小高层)、 保利熙悦(洋房)及 保利堂悦(洋房)产品。从项目营销节点来看,市场典型项目 新希望锦麟玖玺、 远洋山麓春秋相继进入认筹阶段。

金普销售382套房源 海逸长洲63套

金州新区周销售面积3.45万㎡,销售382套房源 。融创海逸长洲销售居首位,备案63套房源,以80-90㎡高层产品为主。经开万达广场备案47套房源,集中在60㎡以下小面积公寓产品。金科集美郡备案34套房源,集中在80-90㎡高层产品。

甘井子区周销售面积2.57万㎡,销售284套房源。万科翡翠都会备案61套房源位居区域销冠,以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案33套房源居次席,90-100㎡高层占比最大。泰达慧谷备案32套房源排在第三位,以70-80㎡小高层产品为主。

高新园区位居第三位,周销售面积1.52万㎡,销售152套房源。龙湖阳光城云峰原著备案48套房源排在首位,以80-90㎡高层、100-110㎡别墅为主。大华锦绣华城备案31套房源居第二位,以110-120㎡高层销售为主。中铁诺德滨海花园备案18套房源,集中在120-130㎡高层。

全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是中山区,为130㎡;西岗区销售套均面积最小,为72㎡。

7区住宅存量907万㎡ 去化期73周

各区中,存量最大的区域为金州新区存量238万㎡,去化周期最短,仅8个月。中山区存量216万㎡,去化周期34个月。甘井子区存量189万㎡,去化周期16个月市场环境相对较好。

 

 

注:去化周期=存量/近三个月的月均销售量。

 
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