2019年第46周（11.11-17）大连七区商品住宅新增供应18.74万㎡，共2111套房源，84%新增供应集中在旅顺口区。
2019年第46周全市销售面积8.89万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降6.2%，同比上涨3.9%。从销售热点板块来看，体育新城销售持续引领，开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。
典型项目动态：第46周新项目开盘3个。加推项目8个，分别为保利天禧（高层）、 中国铁建国滨苑（公寓）、 绿地香树花城（小高层）、富力东堤湾畔（高层）、 华润幸福里（小高层）、 华发花间月（小高层）、 保利熙悦（洋房）及 保利堂悦（洋房）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 新希望锦麟玖玺、 远洋山麓春秋相继进入认筹阶段。
金普销售382套房源 海逸长洲63套
金州新区周销售面积3.45万㎡，销售382套房源 。融创海逸长洲销售居首位，备案63套房源，以80-90㎡高层产品为主。经开万达广场备案47套房源，集中在60㎡以下小面积公寓产品。金科集美郡备案34套房源，集中在80-90㎡高层产品。
甘井子区周销售面积2.57万㎡，销售284套房源。万科翡翠都会备案61套房源位居区域销冠，以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案33套房源居次席，90-100㎡高层占比*大。泰达慧谷备案32套房源排在第三位，以70-80㎡小高层产品为主。
高新园区位居第三位，周销售面积1.52万㎡，销售152套房源。龙湖阳光城云峰原著备案48套房源排在首位，以80-90㎡高层、100-110㎡别墅为主。大华锦绣华城备案31套房源居第二位，以110-120㎡高层销售为主。中铁诺德滨海花园备案18套房源，集中在120-130㎡高层。
全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是中山区，为130㎡；西岗区销售套均面积*小，为72㎡。
7区住宅存量907万㎡ 去化期73周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量238万㎡，去化周期*短，仅8个月。中山区存量216万㎡，去化周期34个月。甘井子区存量189万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 26 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 29 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 64 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 40 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 44 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
| 8 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 9 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 4 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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