2019年第44周（10.28-11.3）大连七区商品住宅新增供应7.43万㎡，共885套房源，新增供应为中山区东港板块的洲际酒店新星公馆项目。
周全市销售面积14.97万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降16%，同比下降10%。从销售热点板块来看，体育新城销售引领，开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。
典型项目动态：洲际酒店新星公馆项目开盘。加推项目2个，分别为 万达体育新城（高层）、 乾豪大美寨子沟（联排）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目中山区碧桂园达沃斯广场交房；甘井子区新希望锦麟玖玺大商外展开放，万科观贤别墅叠拼样板间开放；旅顺口区凤起潮鸣认筹。
金州新区周销售面积6.58万㎡，销售675套房源。周金科集美郡销售居首位，备案115套房源，以80-90㎡高层产品为主。融创海逸长洲备案111套房源，80-90㎡高层产品占比*大。大连金石滩鲁能胜地备案56套房源，集中在110-120㎡洋房产品。
甘井子区本周销售面积3.5万㎡，销售374套房源。万达体育新城备案55套房源位居区域销冠，以100-110㎡高层为主。招商海德公园备案45套房源居次席，80-90㎡公寓占比*高。万科翡翠都会备案43套房源排在第三位，以80-90㎡高层产品为主。
中山区位居第三位，周销售面积2.9万㎡，销售251套房源。中庚当代艺术备案20套房源排在首位，以80-90、190-200㎡产品为主。中海海港城备案17套房源居第二位，以90-100、150-160㎡面积段销售为主。万科誉澜道备案13套房源，排在第三位。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区，为115㎡；西岗区销售套均面积*小，为55㎡。
区中，存量*大的区域为金州新区存量244万㎡，去化周期9个月。中山区存量215万㎡，去化周期34个月。甘井子区存量192万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
注：去化周期= 存量/近三个月的月均销售量。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
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