7月29日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-11号的甘井子区体育新城地块被中海摘得。中海经过99轮的激烈竞拍，*终299853万元成交，溢价率26.6%，因宗地未到达49%的溢价率，所以没有进入竞配建面积环节，宗地出让公告租赁住房配建面积为15127.5平方米，所以宗地总配建面积为15127.5平方米。
成交图
大城(2019)-11号宗地，规划用地面积172348.54平方米，规划建筑面积344680平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1、C3、C4区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A2、C1、C2、C5、E1、E2区为居住用地。租赁住房配建面积15127.5平方米，容积率A1区1.3；A2区1.7；C1、C2、C5区2.1；C3、C4区1.7；E1区1.8，E2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价236853万元。
宗地位置图
地块位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里，距离周水子机场6.1公里，距离大连站11.1公里；体育新城板块规划地铁，训练基地，商场商业等，未来发展潜力巨大。
目前公共交通条件较差，仅有一条公交路线途径宗地附近，未来规划有地铁2号线延长线（在建）体育中心站、地铁8号线（规划）体育中心站、台子桥站，未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。
周边销售情况：目前周边高层住宅售价16000-18000元/㎡（精装）；多层产品18000-20000元/㎡（精装）；叠拼均价19000元/㎡，板块内潜在存量较大，开发商阶段集中区域布局，新品陆续入市，宗地对标竞品项目有万科翡翠都会（19年3月入市）、招商公园1872（2019年6月入市）、中华城（2014年入市）、中海万锦公馆（2018年6月入市）、招商海德公园（2017年12月入市）。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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