大连住宅周新增供应40.26万㎡ 销量回落 | 9.2-8成交量

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新增供应飙升,销售持续回落

2019年第36周(9月2日-9月8日)大连七区商品住宅新增供应40.26万㎡,共4572套房源,新增供应项目集中在中山区的中心解放路板块,甘井子区的体育新城、机场板块,金州新区的开发区滨海、开发区中心、小窑湾等,以及旅顺口区的英歌石板块。

2019年第36周(9月2日-9月8日)全市销售面积7.76万㎡(旅顺口区数据缺失),环比下降28%,同比下降3%。从销售热点板块来看,开发区金石滩、东港、体育新城,为销售前三甲板块,周销售套数90+。

上周万达体育新城开盘热销。加推项目来自甘井子区万科翡翠都会(洋房+高层),金普新区富力东堤湾畔(高层),旅顺口区中铁春风十里(别墅)产品。另外,还有招商公园1872二期洋房认筹、 华润大连湾入会升级、万科未来之光营销中心开放、新星洲际公馆外展、大连港天下粮仓A区交房;此外,金普房展也闭幕了。

销售量近半在金普 销冠50套房

金普新区周销售面积3.76万㎡ ,销售404套房源 。金润花园大连金石滩鲁能胜地并列销冠,圴备案50套房源领跑。融创海逸长洲备案35套房源,集中在80-90㎡高层产品。光伸玺樾、经开万达广场均备案29套房源,排在第三位。

甘井子区周销售面积1.82万㎡,销售193套房源。中海万锦公馆备案25套房源居区域首位,以90-100㎡高层为主。万科翡翠都会备案19套房源排在次席,集中在100-110㎡小高层。招商海德公园备案18套房源居第三位,以100-110㎡高层销售为主。

中山区位居第三位,周销售面积1.12万㎡,销售88套房源。销冠万科誉澜道备案34套房源,集中在150-160㎡大面积段。中庚当代艺术中海星钻均备案11套房源居次席。保利天禧备案9套房源排在第三位,以160-170㎡高层销售为主。

全市套均销售面积为98㎡。套均销售面积最大的是中山区,为128㎡;西岗区销售套均面积最小,为88㎡。

七区住宅存量916万㎡ 去化68周

各区中,存量最大的区域为金普新区存量258万㎡,去化周期11个月。中山区存量216万㎡,去化周期25个月。甘井子区存量169万㎡,去化周期11个月市场环境相对最佳。

注:去化周期=存量/近三个月的月均销售量。

来源:新峰地产

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