新增供应*，销售持续回落
2019年第36周（9月2日-9月8日）大连七区商品住宅新增供应40.26万㎡，共4572套房源，新增供应项目集中在中山区的中心解放路板块，甘井子区的体育新城、机场板块，金州新区的开发区滨海、开发区中心、小窑湾等，以及旅顺口区的英歌石板块。
2019年第36周（9月2日-9月8日）全市销售面积7.76万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降28%，同比下降3%。从销售热点板块来看，开发区金石滩、东港、体育新城，为销售前三甲板块，周销售套数90+。
上周万达体育新城开盘热销。加推项目来自甘井子区万科翡翠都会（洋房+高层），金普新区富力东堤湾畔（高层），旅顺口区中铁春风十里（别墅）产品。另外，还有招商公园1872二期洋房认筹、 华润大连湾入会升级、万科未来之光营销中心开放、新星洲际公馆外展、大连港天下粮仓A区交房；此外，金普房展也闭幕了。
销售量近半在金普 销冠50套房
金普新区周销售面积3.76万㎡ ，销售404套房源 。金润花园、大连金石滩鲁能胜地并列销冠，圴备案50套房源领跑。融创海逸长洲备案35套房源，集中在80-90㎡高层产品。光伸玺樾、经开万达广场均备案29套房源，排在第三位。
甘井子区周销售面积1.82万㎡，销售193套房源。中海万锦公馆备案25套房源居区域首位，以90-100㎡高层为主。万科翡翠都会备案19套房源排在次席，集中在100-110㎡小高层。招商海德公园备案18套房源居第三位，以100-110㎡高层销售为主。
中山区位居第三位，周销售面积1.12万㎡，销售88套房源。销冠万科誉澜道备案34套房源，集中在150-160㎡大面积段。中庚当代艺术、中海星钻均备案11套房源居次席。保利天禧备案9套房源排在第三位，以160-170㎡高层销售为主。
全市套均销售面积为98㎡。套均销售面积*大的是中山区，为128㎡；西岗区销售套均面积*小，为88㎡。
七区住宅存量916万㎡ 去化68周
各区中，存量*大的区域为金普新区存量258万㎡，去化周期11个月。中山区存量216万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量169万㎡，去化周期11个月市场环境相对*佳。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。
来源：新峰地产
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
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