新品开盘热销 金州新区迎销量小高潮|6.3-6.9成交

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2019年第23周(6.3-6.9),全市销售面积8.04万㎡,销售处于近期的平均水平。本周 金州新区备案量突出,占总成交量的82%。

 

1

新增供应间歇性回落 金州新区销量唱主角

 

2019年第23周(6.3-6.9),大连七区商品住宅新增供应1个项目,新增供应0.22万㎡,共16套房源。来自甘井子区金地拾贰坊项目。

 

 

本周金州新区金科集美郡项目开盘89-110㎡三室房源供给对位主力市场需求,在品质、户型、价格及品牌效应等综合因素影响下,项目蓄客良好,开盘热销,开发区刚改及改善需求较为旺盛。加推项目一个,为招商雍景湾(洋房)。另外,典型项目万达体育新城罗斯福外展开放,新星洲际公馆和平广场城市展区现已开放,中海万锦公馆公寓样板间开放,保利堂悦临时售楼处开放。端午节系列活动则是本周整体楼市营销主线。

 

 

2

鲁能、融创销量领跑 流量大盘奏凯歌

 

全市三区套均销售面积为90㎡。套均销售面积最大的是甘井子区为93㎡;高新园区销售套均面积最小为90㎡ 。

 

 

金州新区本周销售面积6.61万㎡销售731套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案323套房源居首位80-90㎡洋房产品占比最大。融创海逸长洲备案200套房源 集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案58套房源以60㎡以下小面积公寓为主 。

 

高新园区本周销售面积0.97万㎡销售108房源。龙湖阳光城云峰原著备案23套房源居区域首位以80-90㎡高层为主。龙湖舜山府备案13套房源居次席110-120㎡高层占比最多。中铁诺德滨海花园备案11套房源排在第三位100-110㎡高层产品销售为主。

 

甘井子区居第三位本周销售面积0.47万㎡销售50套房源。本周仅三合庭苑备案50套房源90-100㎡小高层销售占比相对最高。

 

3

七区商品住宅存量903万㎡ 去化周期85周

 

各区中,存量最大的区域为金州新区存量248万㎡,去化周期18个月。中山区存量227万㎡,去化周期29个月。甘井子区存量156万㎡,去化周期11个月市场环境相对最佳。

 

来源:新峰地产

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金科金弘基·集美郡

参考价格:8700元/平米

洋房3万抵6万;小高、高层2.5万抵4.5万

楼盘地址:开发区数字湖公园北侧(双D港数字三路西北侧)

咨询电话:400 803 0333转1683

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