据新峰数据显示，W25周（6.18-6.24）大连七区商品住宅销售13.76万㎡，销售量环比上涨2.5%，近期表现稳定。高新园区万科樱花园、亿达河口湾加推后交替领跑，助力高新园区持续两周保持在七区销售排名第二的位置。本周，龙湖舜山府开盘，高新园区当前销售多点开花。
大连七区商品住宅新增供应9.84万㎡、共1163套房源。项目分布在中山区、甘井子区、金州新区及旅顺口。其中蔷薇园为中山区新项目供应，预售产品由小高层及洋房构成。
典型项目动态：
本周除龙湖舜山府开盘热销外，有加推动作的六个项目全部集中在非限购区域，分别为华润二十四城、大连港天下粮仓、中华城、大连金石滩鲁能胜地、华发新城。其中，华润二十四城在成交均价17000元/平的情况下，推售比高达90%，热度居高不下。
各区商品住宅市场情况
金州新本周销售面积5.53万㎡，销售682套房源。远洋壹中心备案262套房源，位居销冠，40-50㎡公寓为主力户型。保亿丽景山本周备案54套房源，140-150㎡洋房热销。大连金石滩鲁能胜地本周备案39套房源排在第三位，80-90㎡洋房去化*好。
高新园区本周销售面积2.42万㎡，销售274套房源。万科樱花园近期持续加推，本周备案128套房源居首，80-90㎡高层产品为主力去化。亿达河口湾本周备案47套房源居次席，80-90㎡高层产品去化*好。中铁诺德滨海花园备案25套房源排在第三位，70-80㎡高层热销。
旅顺口区位居第三位，本周销售面积1.81万㎡，销售200房源。华发新城备案60套房源排在首位，70-80㎡为主力户型。合生江山帝景备案25套房源居次席，90-100㎡高层销售*好。亿达蓝湾备案24套房源排在第三位，集中在高层的70-80㎡面积段。
全市七区套均销售面积为88㎡。套均销售面积较大的是沙河口区、中山区，均在110㎡以上；西岗区销售套均面积*小，为80㎡。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量1046万㎡，存量去化周期为71周。各区中，存量*大的区域为金州新区，340万㎡，去化周期20个月。?中山区存量225万㎡，去化周期26个月。甘井子区存量170万㎡，去化周期8个月市场环境相对*佳。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
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