脚下的土地价值走势，是置业者共同关心的话题
在风云变幻的楼市中慧眼识金
读懂土地价值，进而执掌城市未来
也是置业者共同的愿望
跟随本文，从区域、板块、项目三个维度
解读土地价值
全大连 看金普
金普新区 承载大连楼市未来
根据《2020上半年大连楼市半年报》（信息来源：同策同源），大连楼市主要表现出以下三个特点：政策温和、市场外溢，金普新区走热。按大连各区来看，2020年上半年，金普新区整体表现亮眼：
区域土地供应分化加大
土地外溢明显
2020年上半年，金普新区量价同比全线大幅上升，成交建面74.54万㎡，新增添供应面积113.02万㎡，成为大连各区的销冠
成交板块情况
成交板块前5名之中，金普新区占据2席
全金普 看滨海
门户&醇熟&自然景观三重优势
放眼金普新区，没有哪个板块能像滨海板块一样光芒耀眼。经过十余年的发展，成为著名的改善居住区的形象，集合门户&醇熟&自然景观三重优势于一身
雄踞金普门户
出行便捷 先享政策利好
滨海板块位于金普门户三区交汇，相比腹地而言距离市区更近，依托交通干线滨海路可直达老城区。同时区域门户还是政策的利好的先享者。
生活环境醇熟
客群优良 配套优越
滨海板块是金普新区著名的改善居住区。经过十余年的发展，大盘林立，高净值人群集中入驻，其*、商业、医疗等资源均位于金普新区前列。
山海资源集中
城市之中 优享自然
滨海板块沿滨海路铺排而开，一路云集了开发区优质山、海景观资源，是城市之中为数不多的生态宜居之地。
海资源：开发区著名的南向海岸线，从融创·海逸长洲一直绵延到金石滩。不仅带来视觉享受，更有沿海岸线的一系列公园以及海滨浴场，让生活丰富多彩。
山资源：童牛岭风景区、love山体公园，漫步其中尽得鲜氧。
汇聚醇熟&门户&自然景观三重优势于一身，滨海板块大放异彩。
开发区楼面价破6
海底隧道（在建中）加速区域发展进程
4月20日，大金（2020）-1号地块成交，可售楼面价5986元/㎡。地块位于炮台山公园以北。
4月22日，大金（2020）-3号宗地成交，可售楼面价6237元/㎡。地块位于盘锦路与海城街交汇。
*信息来源：房天下
随着海底隧道的有序推进，开发区与老城区的距离正在逐步弱化。换言之，选择开发区的客户将与日俱增。开发区楼面价破6已是大势所趋，未来随着海底隧道工程的推进，市场必将迎来新一波热潮。
而楼面价破6，售价又将达到多少？
全滨海 看海逸
价值集中兑现&7中（同和校区）助力&销冠
进入板块时间越晚，越能够坐享便利生活，进而表现出更加迅猛的成长势能。作为滨海板块*后一个大盘项目，海逸长洲择址伊始便引得全城关注。
外部优势如此，内在亦是可圈可点：
一期归心交付
臻品系列配套呈现
融创·海逸长洲共分8期开发建设，总建筑面积约156万平，户数近万。
融创·海逸长洲是华北区域首个归心交付的项目，一期已于2020年5月归心交付。阳光草坪、室外会客厅、海贝天地、枫叶广场等十大臻品系列主题已然呈现，高标准的交付好评如潮，融创品质实景可鉴。
7中（同和校区）助力 海逸长洲未来更明媚
日前，海逸长洲落定开发区7中（同和校区），依托开发区7中的影响力，为业主献上优质*，革新人居品质，同时助力“小业主”未来成长。
2019全年&2020上半年 载誉全城
近年来，海逸长洲一直以热销之势活跃在楼市之中。2019年以50亿销售额荣获大连销冠，刷新城市记录。2020年，海逸长洲荣获上半年大连销冠。（数据来源新峰数据）
开发区土地价值日益高企的今天
海逸长洲占尽滨海路板块优势
更有优质*资源助力
盛启海岸人居新格局
楼盘地址：大连开发区振兴路与滨海路交汇处东行500米
咨询电话：400 803 0333转1632
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 49 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 43 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 25 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 43 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 27 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 91 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 40 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 31 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 10 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
辽公网安备21020202000599
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