新年伊始,六区楼市供销持续低位运行。2019年第2周(1.7-1.13),大连七区商品住宅新增供应1.94万㎡,全部来自高新园区国宝星月湾项目。
六区楼市供销持续低位运行
2019年第2周(1.7-1.13),六区销售面积7.12万㎡,环比下降62%,同比下降79%。新年伊始,六区楼市供销持续低位运行。从成交结构来看,33%的销售面积集中在高新园区,万科翡翠春晓开盘后首次备案功不可没,项目同时跻身全市周销冠。
2019年第2周(1.7-1.13),亿达河口湾公寓开盘,面积区间为28-50平,推售率接近50%。加推项目两个,分别为高新园区的万科翡翠春晓(洋房)、亿达河口湾公寓。另外,本周万科翡翠都会华南广场售楼处开放已正式开放,招商海德公园B区洋房新品也已进入推广阶段。腊八主题及年货大集是活动主线。
高新园区销量翻番:周销售248房源
全市六区套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是中山区,为123㎡;沙河口区销售套均面积*小,为81㎡。
高新园区本周销售面积2.36万㎡,销售248房源。万科翡翠春晓备案117套房源排在首位,90-100㎡洋房产品去化占比*高。亿达观山墅备案50套房源排在第二位,均为80-90㎡小高层产品。第三位为万科樱花园备案24套房源,以80-90㎡面积段高层为主。
金州新区本周销售面积1.73万㎡,销售200套房源。金州福佳新天地购物广场本周备案62套房源居区域首位,以60-70㎡高层为主。万科城备案20套房源居次席,90-100㎡高层去化*佳。远洋金马杰座备案15套房源居第三位,全部为60㎡以下公寓产品。
甘井子区居第三位,本周销售面积1.56万㎡,销售164套房源。恒大港湾本周备案26套房源居首位,90-100㎡高层产品为去化主力。华润二十四城备案18套房源居次席,120-130㎡洋房产品热销。中海万锦公馆备案14套房源排在第三位,90-100㎡高层产品为去化主力。
七区商品住宅存量1140万㎡:去化周期106周
各区中,存量*大的区域为金州新区,326万㎡,去化周期25个月。中山区存量257万㎡,去化周期35个月。甘井子区存量226万㎡,去化周期14个月市场环境相对*佳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新 | 大华锦绣华城 | 358 |
2 | 高新 | 大华晴麓 | 40 |
3 | 高新 | 中海叁號院| | 31 |
4 | 高新 | 大华非凡御 | 54 |
5 | 高新 | 怡君庭 | 27 |
6 | 高新 | 亿达芯园 | 21 |
7 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
8 | 高新 | 华润置地·瑞 | 54 |
9 | 高新 | 悦泰·拾光里 | 22 |
10 | 高新 | 华润置地·半 | 27 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |