"笋盘"是中国粤语之中的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是“好东西”,而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!在楼市中笋盘顾名思义就是物美价廉的房子。花小钱买大房是很多家庭的梦想，现在大连房价实在太高，三室大房动辄百万，根本不等一等它的人民，小编认为虽然现在大连房价整体水涨船高，但是并不意味着没有“笋盘”可寻，金州新区单价7000元/平内的新盘还有很多，他们的整体配套也相对较好，在岁末之际购房网就集结一下，把祝愿大家马上有房的心愿，化作点滴的帮助之中。
岭湾峰尚—59万拥有大黑山南麓“富氧”高层
| 户型 | 总房款 | 参考首付 | 月供（30年） |
| 93平 | 59万 | 17.7万 | 2092元（公积金） |
| 2624元（纯商贷） | |||
| 2243元（组合贷） |
备注：大连金州新区个人公积金贷款*高额度33万，夫妻双方*高额度58万。
主要配套：开发区6中、双语幼儿园、大黑山景区、4路东线、7路北线、一期商业公建
点评：岭湾峰尚二期是开发区乃至大连市不折不扣的“笋盘”，均价6300元/平，以项目配套和所处地段而言，这个价位比较合理，在开发区而言甚至偏低，紧邻大黑山，空气质量极高，在空气环境日益恶劣的大连，这样的项目益于健康。如果大黑山真的开发成著名旅游景点，那么项目的*空间也会大幅度提升的。喜欢岭湾峰尚二期的购房者可以果断入手。
光伸卧龙港湾—60万拿下小窑湾商务区“潜力”新盘
| 户型 | 总房款 | 参考首付 | 月供（30年） |
| 101平 | 60万 | 18万 | 2128元（公积金） |
| 2668元（纯商贷） | |||
| 2243媛（组合贷） |
主要配套：小窑湾商务区（建设中）、3路公交车、双D港科技文化产业园、沿海商业街（规划）
点评：60万买一个极具潜力的三室二厅品质盘，对于已经入手的购房者而言，这是“喜大普奔”的事情。因为小窑湾商务区正在建设，如果关注的该地段或者决定入手该地段的购房者不妨早些做决定，不要待小窑湾商务区成熟之后，悔不及当初。开发商光伸集团口碑很好，项目内部规划较好，非常适合三代同住，距离小窑湾国际商务区的仅需2分钟车程，此外旁边是双D港科技文化产业园办公基地，前面有一片海景，光伸卧龙港湾还是非常有“钱”途的，整体来说光伸卧龙港湾是目前开发区性价比较高的项目。
金湾山城——57万安家湾里生活区低密度住宅
| 户型 | 总房款 | 参考首付 | 月供（30年） |
| 88平 | 57万 | 17万 | 2026元（公积金） |
| 2541元（纯商贷） | |||
| 2116元（组合贷） |
主要配套：湾里生活区、幼儿园-高中完整*配套、大型开放式公园
点评：57万买88平三室二厅低密度小高层，这会让很多人合不拢嘴的。金湾山城周边配套还是很不错的，金湾商场、湾里生活区等成熟配套，更有完善的*配套，以往一般都是比较高端的小区才能享受优质的*配套，而金湾山城自身建有大型双语幼儿园，周边还有新城小学、湾里小学、开发区4中、开发区10中等*，如此完善的*配套在开发区楼市中并不是很多，项目还是大体量的社区规划面积达40万平，这样的社区未来生活浓度一定很高。
金宸联郡——70万“进军”金州五一路文化大盘
| 户型 | 总房款 | 参考首付 | 月供（30年） |
| 108平 | 70平 | 21万 | 2482元（公积金） |
| 3113元（纯商贷） | |||
| 2688元（组合贷） |
主要配套：五一路商务区、民和小学、107路公交车、中央水系喷泉
点评：户型方正，赠送面积多，70万买得这样的高使用面积小高层不可谓不划算。众所周知，金宸联郡是60万平大体量文化大盘，项目周边生活配套完善，特别是*配套非常完善，园区内打造优质双语幼儿园，周边有民和小学、大连市一二二重点中学等*环伺。同时区域发展潜力较大，“西拓北进”战略格局使得大连城市主要城市功能实现整体北移，金州南部已成为代表城市未来发展的热点板块。金宸联郡位于金州五一路核心板块，项目所在的区域正是城市未来的发展方向。
德泰岭秀逸城—73万“奢居”十里岗三代同堂景观住宅
| 户型 | 总房款 | 参考首付 | 月供（30年） |
| 132平 | 73万 | 21.9万 | 2568元（公积金） |
| 3221元（纯商贷） | |||
| 2796元（组合贷） |
主要配套：大黑山景区、桃园生活区、鸿玮澜山轻轨站
点评：全明布局，三室二厅二卫，73万可以买到一处三代同堂的大房子真是一件幸福的事情，德泰岭秀逸城位于大黑山西南麓，在通世泰和鸿玮澜山轻轨站之间，周边配套日益完善，整体居住环境优越。三室户型均价5500元/平，比周边产品略低，这样的价格在大连市内买到山居住宅很难，连北三市这样的价格也比较难寻。对山居住宅感兴趣的购房者不妨到实体考察一下！此外项目是本期介绍的产品中唯一准现房，预计2014年5月即可全面入住。
综述：小户型——过渡——大户型，这并不是买房子一层不变的模式。其实一步到位没有什么不好，现在的年轻人如果有孩子，多半是需要有老人一起同住，不然根本照顾不过来，或者老人年数较大，需要同住照顾的，这都是不可避免的人生阶段，上面介绍的楼盘的总房款如果选择其他的项目或许只能买个小两室或者一室，不如趁着现在有机会买个大三室，一步到位何乐不为呢！
楼盘地址：大连开发区铁山西路（自来水公司东侧）
咨询电话：400 803 0333转1044
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 43 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 24 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 43 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 26 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 90 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 39 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 29 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
| 7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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