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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海万锦公馆
- 楼盘地址： 甘井子区岭西路体育中心东行500米 查看地图
- 楼盘特色：精装修、品牌房企、改善换房
- 所属区域板块： 甘井子 体育新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 41平1室1厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10000元/平米
备注: 洋房上跃200万/套，下跃380-400万/套；商墅350-570万/套
- 售楼处电话： 400 803 0333转1634
- 预计开盘时间：2018-6-28[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018年6月28项目开盘，2019年3月16项目加推二期产品二期6#、二期7#、二期12#、二期16#、二期17#、二期18#、二期19#；2019年5月加推二期3#、5#、20#
- 预计交房时间： 2020-6-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 高层2020年6月末，洋房和叠拼2019年12月末
基本信息
- 开发商： 大连中海鼎业房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 甘井子区岭西路体育中心东行500米
- 物业类型： 住宅、别墅、公寓
- 建筑形式： 多层、高层、板楼、洋房、叠拼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅型公寓:40年
- 规划面积： 153000平方米
- 建筑面积： 530000平方米
- 规划户数： 1500
- 车位数： 1320（车位配比：1:0.9）
- 容积率： 2.39
- 绿化率： 40%
- 物业公司：中海物业
- 物业费： 高层3元/㎡·月，洋房叠拼3.15元/㎡·月，公寓3.9元/
- 楼座信息： 共规划25栋楼。叠拼6-8层，洋房7-8层，高层30-34层
- 供热方式： 集中供暖，地暖
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20190034号 2019.06.06 二期1#,二期11#,二期7#,二期8#,二期9#
- 大房预许字第20190018号 2019.04.01 二期2#,二期3#,二期5#,二期6#
- 大房预许字第20190020号 2019.04.01 二期18#,二期19#,二期20#
- 大房预许字第201900004号 2019.02.14 二期10#,二期12#,二期15#,二期16#,二期17#
- 大房预许字第20180096号 2018.05.01 19#,25#,8#
配套信息
- 公交： 公交1112路、508路
- 轨道交通：地铁2号线、地铁8号线（规划中）
- 医院： 大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院、大连市疾病预防控制中心和大连人口计划生育服务中心
- 银行：
- 社区/商业： 社区居委会、医疗服务中心
- 其他：体育中心休闲公园、华南商华南商圈、中华广场、招商商业（未定名）、万科米兰商业街及项目本身商业街中海锦街
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 万锦公馆是中海地产“万锦，也是中海地产大连公司全新作品，项目位于大连市西拓北进重点发展区域：大连体育新城板块核心位置，坐拥体育中心、卫生中心、金州湾国际机场、大连北站等市级重点配套，交通便利；距离华南商圈直线距离4公里；强大的城市级配套，便捷交通网络，中海万锦公馆未来必将成为大连新中心标杆项目。
中海·41克拉，是中海地产凭借42年88城的央企眼界与发展经验，择址城市副中心——体育新城核芯，一步打造的兼具美学与功能的精质LOFT全新作品。
项目位于中海·万锦公馆D地块西侧，新山东路以东，紧邻项目自有商街中海·锦街，下楼即至综合商业体，尽揽生活万象，出行十分便捷；坐拥各项城市级重点配套，构建直达各区域的密集交通路网，八方人潮汇聚，繁华商圈渐成；近享医疗中心等五家医疗机构，为您与家人的健康保驾护航。
项目为40年产权公寓，拥享低首付、低月供、低总款等优势，兼具自住、落户、出租、办公功能，便于以小博大#、25#、26#三栋高层，总计1634套，全部为建面约41㎡的精质LOFT产品。整体户型简约时尚、小巧精致、功能齐全、全屋精装，一步到位。拥有市场罕有的3.9米层高，上下双倍使用空间；动静分区，舒适生活；享7大收纳空间，便于空间利用与整理……精致生活，享尽所想。
中海·41克拉，物业费为3.9元/㎡，由中国首批一级资质物业管理企业—，每栋楼首层均设有大堂管家岗位，为业主提供专业化、定制化、细致化的专业服务。 - 区域介绍：
