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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利·和府
- 楼盘地址： 大连市甘井子区土革路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处 查看地图
- 楼盘特色：海景房、品牌房企、别墅、改善换房、近学校
- 所属区域板块： 甘井子 大连生态科技城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 认购享99折
- 主推户型： 100平3室2厅1卫 80平2室2厅1卫 89平3室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 12500元/平米
备注: 住宅11600元/平起；新中式合院260万/套起
- 售楼处电话： 400 803 0333转1778
- 预计开盘时间：2020-6-27[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2020年6月27日项目开盘；2020年12月19日加推二期；2021年1月23日加推二期3#、8#；2021年4月10日加推二期4、14、19#
- 预计交房时间： 2022-6[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2022年6月洋房交房；预计2022年12月别墅交房；预计2022年年底二期洋房交房
基本信息
- 开发商： 大连锦烨发展有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区张前路330号中国邮政储蓄银行东侧（临时售楼处）
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、板楼、洋房、合院
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 13.8万方
- 建筑面积： 24.3万方
- 规划户数： 1615户（当期1期785户）
- 车位数： 863（普通住宅）
- 容积率： 1.29
- 绿化率： 30%
- 物业公司：保利物业
- 物业费： 洋房2.9元/㎡·月，合院5.8元/㎡·月
- 楼座信息： 一期40栋：1-18# 6-11层，19-34# 3层。 二期20栋：高层15-18F，洋房6-11F
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率： 80-82%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20200093号 2020.12.17 二期1#,二期12#,二期13#,二期16#,二期17#,二期2#,二期7#,二期8#,二期9#
- 大房预许字第20200029号 2020.09.16 19#,34#,35#,36#,37#,38#,39#
- 大房预许字第20200019号 2020.05.01 1-18#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁4、6号线（规划中）
- 医院： 凯越鑫诚医院
- 银行：
- 社区/商业： 功能性荧光跑道、园林会客厅、康体健身设施、儿童阶段性游玩设施等
- 其他：自身配套商业、革镇堡商圈，包含衡源集贸市场、后革集贸市场等，为业主的衣食住行提供便利，轻松实现日常采买、休闲娱乐、购物餐饮等生活需求；乐都汇、甘井子万达广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 该项目是保利继罗兰与梧桐语双盘之后，深耕甘区的又一倾心诚意之作，整个项目享受的是极为难得的海岸景观资源。作为区域难得的改善项目，在产品风格打造上，项目以中式合院的建筑风格，产品设计覆盖刚需需求的同时，打造高端品质人文社区，使得家家有景，户户朝阳，高低错落，更加符合舒适人居的空间尺度。通过景观空间、特色组团环境布局、情景架空园林和完善的休闲、健身、娱乐设施，构建以原生态园林风格为特色的人性化建筑，创造和谐、幸福的社区生活环境。
- 区域介绍：
