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楼盘分析报告
项目优缺点
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户型优惠分析
- 楼盘名： 金地保利招商·星光照澜
- 楼盘地址： 甘井子区和丰路东，东方路南（80中钻石湾校区北约700米） 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、别墅
- 所属区域板块： 甘井子
- 轨道交通： 大连轻轨3号线-金家街站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 108平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 21000元/平米
备注: 下跃洋房38000元/平起，商墅21000元/平起，公寓10000元/平起（均为清水）
- 售楼处电话： 400 803 0333转1806
- 预计开盘时间：2020-11-6[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2020年11月6日项目开盘；2021年1月24日加推的A09地块7#、8#洋房；2021年3月27日加推二期洋房6#；2021年4月30日加推高层10#
- 预计交房时间： 2022-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2022年12月31日项目交房3-1#,3-10#,3-2#,3-3#,3-4#,3-5#,3-6#,3-7#,3-8#,3-9#；2023年3月A9区交房
基本信息
- 开发商： 大连金泓舟房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区万景街北，和硕街东
- 物业类型： 住宅、别墅、公寓
- 建筑形式： 高层、叠拼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 商住公寓:40年
- 规划面积： 96600平方米
- 建筑面积： 172400平方米
- 规划户数： 1016户
- 车位数： 1200
- 容积率： 1.80
- 绿化率： 35%
- 物业公司：保利物业
- 物业费： 3.2-3.5元/m2/月
- 楼座信息： 19栋多层、高层、7栋商业别墅、8栋商业叠拼、2栋公寓
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第2021003号 2021.01.07 9-6#,9-7#,9-8#
- 大房预许字第20200079号 2021.05.28 3-1#、3-2#、3-3#、3-4#、3-5#、3-6#、3-7#、3-8#、3-9#、3-10#、
- 大房预许字第20210021号 2021.05.14 13-1#、13-2#、13-4#、13-5#、13-6#、13-7#、13-8#、13-9#、13-10#、13-11#、13-12#、13-13#、13-14#、13-15#、13-16#、13-17#、13-18#、13-19#、13-20#
- 大房预许字第20210003号 2021.01.07 A09区9-1、A09区9-2、A09区9-3、A09区9-4、A09区9-5、A09区9-6、A09区9-7、A09区9-8、A09区9-9
- 大房预许字第20200079号 2020.11.06 3-1#,3-10#,3-2#,3-3#,3-4#,3-5#,3-6#,3-7#,3-8#,3-9#
配套信息
- 公交： 6路、20路、408路、409路、410路车第四医院站下车
- 轨道交通：地铁4（规划中）号线，轻轨3号线金家街站下车即到
- 医院： 第三人民医院、第四人民医院、大连市中心医院、大化医院、大连儿童医院山东路部、甘区妇幼保健院等
- 银行： 中信银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行
- 社区/商业： 自建幼儿园
- 其他：大商新玛特、北京新华联、金三角市场、金家街公园、远洋钻石湾海洋公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金地保利招商星光照澜项目，由金地|保利|招商，名匠联袂打造，三大TOP级品牌开发商，全域布局大连，多盘联动深耕一城，以理科生精工善筑的匠心，以誉满全球的实力，着眼钻石湾发展热土，为城市再造人居经典，建造一栋房子，兑现一种生活，共鸣一种理想。
项目分为一期、二期、幼儿园、商业地块，总占地面积9.6万方，建筑面积17.2万方，容积率仅为1.9，其中一二期整体为住宅用地、3栋高层，金地星光照澜打造的是钻石湾板块*现代化的时尚园区，整体风格为现代典雅，设计理念领衔时代艺术，产品定位是献给创享时代风范的精英人群。 - 区域介绍：
