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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 芳华院
- 楼盘地址： 甘井子区东联路以西，东纬路东南侧 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、近地铁、花园洋房
- 所属区域板块： 甘井子
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 77平3室2厅1卫 90平2室2厅1卫 108平3室2厅
- 房屋现状： 期房
- 售价： 30000元/平米
备注: 总价约260-380万
- 售楼处电话： 400 803 0333转1761
基本信息
- 开发商： 大连鸣谦置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区芳泽园26号
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、洋房
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 9300平
- 建筑面积： 15680平
- 规划户数： 124户
- 车位数： 99个
- 容积率： 1.3
- 绿化率： 35%
- 物业公司：绿城物业
- 物业费： 4元/平方米/月
- 楼座信息： 3栋8层顶洋房
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率：
配套信息
- 公交： 6路、410路、523路、1103路、1路、21路、25路、303路、407
- 轨道交通：地铁1号线东纬路站、轻轨3号线金家街站、规划中的地铁4号线
- 医院： 大连中心医院、妇产医院、第三人民医院及大连理工大学附属中心医院
- 银行： 大连银行
- 社区/商业：
- 其他：山姆会员店、麦德龙高端进口超市、奥特莱斯、宜家家居；梭鱼湾公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 芳华院占地0.93万方，总建面积为1.56万平方米，容积率仅为1.3，绿化率35%。由北向南规划布置了三栋8层顶洋房，分别为1号楼77平米的两室三厅一卫、2号楼108平米的三室两厅两卫、以及3号楼90平的两室两厅二卫，三种户型，仅有124户，满足您不同面积的需求。项目未来将采用全封闭式管理，为业主提供安全私密的生活环境。人车分流设计，小区的主要人行出入口位于项目的东侧，车行出入口位于小区的东南角，另外，在园区的东南角留有一处人行次要出入口，通达80中仅百步距离，*程度保证业主出行的便捷性和安全性。
项目建筑立面为新古典风格，*特色的三段式设计，包括顶部、中段和基座。多半是采用对称的形式，因此立面也就呈现出对称的特征，给人呈现出一种典雅庄重的感觉。新古典简化了顶部的构造，在住宅顶部以不同材质的变化和处理手法，凸显三段式构造。中段主体部分我们采用了暗红色的真石漆墙面，与周边的建筑风格相协调，并通过深灰色与米白色窗槛墙变化搭配，多样统一，同时结合宽厅大玻璃窗及金属栏杆等现代材料，塑造出既经典大气又兼具与时俱进的新古典风味。基座将古典柱式进行简化，采用石材基座，使建筑有更强的稳固感。
城市中心的慢生活，与CBD商务区截然不同。CBD跟着时间走，持续更新着自己的面貌，洋房院落生活，却是时间沉淀下来的气质，矮房子有高姿态。只有具备一定资历的人，才更懂洋房。
芳华院是由恒一集团*开发兴建的，作为大连本土民营企业，*懂大连。十年前恒一集团精心筑作位于老大外原址的南山首府项目，该项目充分考虑老南山的生活人情和生活方式，规划布置了185-340平米的经典法式大平层住区，全面刷新大连豪宅品质。现二手房均价已过5万元/平米。回应南山的期望，十年后的今天，城芯豪宅*恒一集团，从南山到四二七路，从南山首府到芳华院，我们以低密洋房院落的生活概念，重振大连文化高地，重序城市中部体面，为少数人的宅邸，再续繁光。 - 区域介绍： 4000字以内
