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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 大华锦绣海岸
- 楼盘地址： 大连市甘井子区夏泊路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处 查看地图
- 楼盘特色：精装修、海景房、品牌房企、现房、别墅、改善换房
- 所属区域板块： 甘井子
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 138平3室2厅2卫 115平3室2厅2卫 95平3室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 90万元/套
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1821
- 预计开盘时间：2021-6-27[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年6月27日项目开盘；即将加推C2地块4#、5#；2024年2月24日加推A区1#楼2#楼
- 预计交房时间： 2024-7[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2024年7月A区1#楼2#楼；预计2023年7月C1区交房；预计2023年10月31日别墅交房；预计2023年7月30日C2地块交房；
基本信息
- 开发商： 大华集团大连华凌地产有限公司（投资商）
- 售楼处地址： 大连市甘井子区夏泊路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 高层、叠拼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 18.79万平
- 建筑面积： 33.51万平
- 规划户数： 2045
- 车位数： 2385（C区1315个） 地上38个， 地下1277个
- 容积率： 1.83
- 绿化率： 35.15%
- 物业公司：大华物业
- 物业费： 高层2.9元/月/㎡ 别墅4.7元/月/㎡ 公建5元/月/㎡
- 楼座信息： C1区6栋18层高层、18栋叠拼别墅 C2区7栋11层小高层、13栋叠拼别墅
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率： 80%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20220029号 2022.06.14 1#、2#、4#、S1#、S2#、S3#
- 大房预许字第20220028号 2022.06.14 3#、5#、6#
- 大房预许字第20210047号 2021.07.28 C2-1#、C2-2#、C2-3#、C2-4#、C2-5#、C2-6#、C2-7#、C2-8#、C2-9#、C2-10#、C2-11#、C2-12#、C2-13#、C2-14#、C2-15#、C2-16#、C2-17#、C2-18#、C2-19#、C2-20#、C2-21#、C2-22#、C2-23#、C2-24#
- 大房预许字第20210035号 2021.06.16 C1-1、C1-2、C1-3、C1-4、C1-5、C1-6、C1-7、C1-8、C1-9、C1-10、C1-11、C1-12、C1-13、C1-14、C1-15、C1-16、C1-17、C1-18、C1-19、C1-20、C1-21、C1-22、C1-23、C1-24、C1-25、C1-26、C1-27
配套信息
- 公交： 公交1201路、1202路
- 轨道交通：地铁4号线（建设中）
- 医院： 凯越鑫诚医院、革镇堡地区医院、大连医科大学附属第一医院、大连市妇女儿童医疗中心
- 银行：
- 社区/商业： 自有商街
- 其他：乐都汇商业、甘井子万达广场、夏家河滨海公园、龙梅度假村、滨海浴场、仙山公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年造城专家大华集团首入甘西，以锦绣系3.0升级筑品，匠著山海大盘——大华·锦绣海岸。
大华·锦绣海岸所在区域牧城湾，是继星海湾、河口湾、红星湾、金州湾之后。同时，该区域是十四五期间甘区确立“三湾两轴五组团”发展格局中*重要的“一湾”——生态休闲湾。大华，环绕”多维路网，雄踞主城发展要地，打造便捷大城生活。
项目依托夏家河子一线滨海风光及鞍子山秀丽原生山林，双资源加持享生态大境。精筑建筑面积约125-133㎡牧海墅、建筑面积约75-107㎡浅山高层，致献湾区时代。 - 区域介绍： 大华·锦绣海岸所在区域牧城湾，是继星海湾、河口湾、红星湾、金州湾之后。同时，该区域是十四五期间甘区确立“三湾两轴五组团”发展格局中*重要的“一湾”——生态休闲湾。
距离夏家河子浴场约三公里，位于辽宁省大连市甘井子区北部渤海岸边，很早以前这里就是大连的四大浴场之一，避暑胜地。
夏家河子浴场，海沙细软、滩底平坦、风平浪静、缓平的滩头长达数公里，离岸几十米也只有齐腰的水深，因此这里非常适合儿童和初学者游泳，被称为天然的游泳池。
夏家河子浴场，近几年又修起了海滨公园，具有各种服务设施，建成了许多疗养院。
