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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宏都熙景
- 楼盘地址： 大连市甘井子区华东路西侧 查看地图
- 楼盘特色：别墅、近商超、近地铁
- 所属区域板块： 甘井子 华南
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 全款优惠600元/平，贷款优惠500元/平
- 主推户型： 75平2室2厅1卫 92平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 20500元/平米
备注: 均价20000-24000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1462
- 预计开盘时间：2016-08-26[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年10月加推27#楼；2016年5月7日加推26#楼；2016年8月26日加推高层21层以上房源
- 预计交房时间： 2016-10[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2016年10月整体交房
基本信息
- 开发商： 大连嘉盈置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区华东路西侧
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 7万平
- 建筑面积： 14万平
- 规划户数： 1452户
- 车位数： 1:0.8
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 35-40%
- 物业公司：大连宏都物业管理有限公司
- 物业费： 2.5元/平/月
- 楼座信息： 4栋30-31层高层，6栋8-19层小高层，20栋6层洋房，4栋3层别墅
- 供热方式： 地热
- 得房率： 高层74%；洋房85%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20150122号 1900.01.01 30#
- 大房预许字第20150047号 2015.04.15 13# 17# 26# 27# 28# 29# 31#
配套信息
- 公交： 1路（博森石材站）、8路（博森石材站）、姚家—兴工街（博森石材站）、港陆物流—第五郡（博森石材站）等
- 轨道交通：大连地铁1号线华南北
- 医院： 大连市第三人民医院、甘井子区妇幼保健院等
- 银行： 中国银行、哈尔滨银行、中国建设银行、大连银行、中国光大银行等
- 社区/商业： 高端会所、社区幼儿园等
- 其他：亿合城购物中心、安盛购物广场、沃尔玛、国美电器、红星美凯龙、华南家居大世界等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宏都熙景位于大连市甘井子区华南商圈，项目打造20万平经典纯正的英伦建筑，以低密英伦洋房为主打。项目临近地铁1号线并有多条公交线路畅达市中心、南华小学、奥林小学、六一小学、博雅中学、华南中学、20高中、23中学等多家*，同时有家乐福、沃尔玛、亿合城等多家大型商超。
- 区域介绍： 华南商圈位中华路两侧，随着新火车站的修建而逐步成为大连新的核心商圈，该商圈辐射华东路、山东路等周边区域。
按照目前划分，华南商圈已建成商业面积超过40万平方米，是大连市北部的重要商业圈，周边有沃尔玛超市、华南国际商城、安盛购物广场、国美电器、苏宁电器、奥纳电影城、肯德基、吉野家等商家，以及正在建立的500强企业红星美凯龙，中国银行、招商银行、大连银行、上海浦发银行等银行金融机构，为商圈建设提供有力支持（中华大酒店）目前办理前期手续，计划今年上半年动工，酒店建筑面积８．５万平，它将成为中华路商业区的标志性建筑，对提升商业区整体水平将起拉动作用。
华南商圈从2008年开始，随着大连全域城市化的提出，甘井子区的战略地位发生了根本性转变，重新被定义为“现代化、国际化的中心城区”，另外，地铁、新火车站、新体育中心等城市建设大型项目也相继正式落地。正在建设中的大连地铁2号线中华广场车站，就位于华南商圈的中心位置华南广场地下。肩负重要交通运营的东联路，对私家车主而言，是一个不错的选择。华南广场上桥，快速行驶即可到达春柳、西安路、联合路等市区方向。
作为甘井子区发展商业的重中之重的华南商圈，商业环境和居住环境都焕发出了蓬勃的生机，区域*繁华商业消费区和高端居住地，成为甘北崭新地标。
