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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 欧尚广场
- 楼盘地址： 大连市甘井子区泉水二期汇泉路东侧 查看地图
- 楼盘特色：近轻轨、现房、近商超
- 所属区域板块： 甘井子 泉水
- 轨道交通： 大连轻轨3号线-泉水站
- 优惠信息： 团购3万享优惠低价房源
- 主推户型： 71平2室2厅1卫 71平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 12500元/平米
备注: loft公寓均价12500元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1335
- 预计开盘时间：2014-03-09[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2014年3月9日加推1-4#楼，2015年4月2日加推5-10#楼，12-19#楼
- 预计交房时间： 2015-04-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2015年4月30日1-10#楼、12-19#楼交房；2016年4月30日A8#楼公寓交房
基本信息
- 开发商： 大连鑫成置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区泉水新区汇泉路东侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅70年，商街40年，住宅底商40年
- 规划面积： 83300平方米
- 建筑面积： 191442平方米
- 规划户数： 1214户
- 车位数： 957个
- 容积率： 1.98
- 绿化率： 39%
- 物业公司：宏华物业
- 物业费： 1.8元/平/月
- 楼座信息： 4栋（12-15#）6层洋房、8栋（1#、2#、5-8#、16#、17#）9层小高层、4栋（9#、10#、18#、19#）18层高层、2栋（3#、4#）27层高层
- 供热方式： 地热
- 得房率： 80%以上
配套信息
- 公交： 806路（欧尚购物广场站）、42路（龙畔金泉五期站）、45路（龙畔金泉五期站）、303路（华泉街站）、21路（龙畔金泉五期站）
- 轨道交通：大连轻轨3号线（泉水站）
- 医院： 龙畔金泉综合门诊部、大连泉水华泉门诊部、甘井子区泉水内科门诊、美凯商街诊所、大连甘井子前盐西街诊所
- 银行： 中国工商银行、中国邮政储蓄银行
- 社区/商业： 干洗店、超市、宠物医院
- 其他：欧尚超市、泉水购物中心、龙畔金泉商场、泉水街道文化中心、锦泉公园、甘井子公园、光明公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 欧尚广场位于泉水新区的核心板块。周边配套有4万平欧尚生活超市及2万平法式风情情景商业街。项目北侧是正在建设的体育新城和已经投入使用的大连北站，来地铁开通之后，4号线将经过项目，与目前的快轨3号线完成无缝对接。
- 区域介绍： 5大升级，泉水迎来全新时代
出于对泉水发展的考虑、商业、交通、配套、居住五大全面升级。详细来说：
大商业，以欧尚广场引进的法国欧尚超市和2万平独立商业为起始，这其中不仅有法国欧尚，还将有大商集团等国内知名的商业运营品牌应邀进驻；
大交通，指的是以现有的快轨3号线和大连北站的高铁辐射和公交总站为基础，与未来地铁1、2、4号线，欧尚广场门前的公交枢纽站，以及长春路至东方路沿线、振连路等主要道路，形成立体交通路网；
大配套，除了商业设施之外、大型游乐场、妇婴中心等配套设施，*体系也将在现有*的基础上再度提升；
大社区，就是指在泉水不断向前的发展大势，吸引了众多国内知名开发商纷纷将目光投向这里，他们的联袂而来，将全面提升泉水的居住档次。
