购房网7月30日讯：广东共有产权房一户限购一套 陆家嘴49.11亿摘得上海前滩地块溢价35％

☆广东：共有产权房一户限购一套承租人产权份额不低于50%

☆中海与上海黄浦区签订合作协议建国东路地区旧改项目启动

☆蓝光发展9亿剥离迪康药业予汉商集团

☆陆家嘴49.11亿摘得上海前滩地块溢价35%

☆旭辉40.19亿元竞得苏州工业园区宅地溢价率15%

☆中西部100城发布物业服务项目招标公告42条，新增项目42个

广东：7月28日，广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅和中国人民银行广州分行、中国银行保险监督管理委员会广东监管局印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》，明确共有产权房由政府与承购人共同出资，承购人产权份额原则上不低于50%，以及共有产权住房建筑面积不超过120平方米等。广东共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围，每户家庭只能购买一套。该《意见》自2020年9月1日起施行，有效期5年。

中海：7月29日，上海黄浦区人民政府与中海企业发展集团有限公司签订合作框架协议。根据协议，双方将进一步提升合作层次，本着“政府引导、市场运营、企业参与、共同发展”的原则，充分利用各自的资源与优势，在旧区改造和城市更新等方面加深合作，拓展合作领域，推进项目落地，进一步构建黄浦区和中海集团的全面战略合作关系。此次战略合作框架协议的签订，标志着建国东路地区旧改项目正式进入实质性启动阶段。

【1】陆家嘴：7月29日，陆家嘴以49.11亿元摘得上海浦东新区前滩1宗综合地块，成交楼面价为5.72万元/平方米，溢价率为34.58%。上述地块为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路，规划为*、办公和普通商品房用地，建筑面积8.59万平方米。

【2】旭辉：7月29日，旭辉以总价40.19亿元竞得苏州工业园区一宗宅地，楼面价30228元/平方米，溢价率15%。该地块编号为苏园土挂(2020)01，位于钟南街东、共耀路北，建筑面积13.3万平方米。出让公告显示，该地块上项目应当规划建设有套型计容面积不高于120平方米的房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%，地块上住宅须结构封顶后方可申请预(销)售许可。

【3】绿地：7月29日，绿地以38.01亿元摘得长沙梅溪湖一宗地块，成交楼面价6201元/平方米，溢价率17%。该地块编号[2020]长沙市051号，位于岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线，土地规划用途为商业、住宅，总出让面积10.16万平方米。此外，规定住宅(毛坯)销售均价不得超过1.35万元/平方米。

【4】天泰地产：7月29日，天泰地产竞得山东省德州市一宗居住商服用地。成交总价66045万元，成交楼面价4627元/平方米。地块位于北至东仓路，东至规划东地南大街，南至规划横十路，西至湖滨南大道。容积率不小于2.0，不大于2.7;建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。

【1】中指研究院：根据中指研究院《中西部100城物业服务项目拓展指引快报》显示，7月28日，中西部100城共发布物业服务项目招标公告42条，其中住宅物业8条，非住宅物业34条。新增项目42个，其中住宅项目12个，非住宅项目30个。物业企业近期可重点关注重庆、赣州、昆明、成都、郑州等城等城市。

【2】正荣服务：正荣服务(06958.HK)公布，联席全球协调人已于2020年7月28日悉数行使招股章程所述的超额配股权，涉及合共3750万股额外新股份，占全球发售项下初步可供认购发售股份(行使任何超额配股权前)的15%，以补足国际发售中的超额分配。公司将按全球发售的发售价每股发售股份4.55HKD配发及发行超额配发股份。联交所上市委员会已批准超额配发股份上市及买卖。超额配发股份预期于2020年7月31日上午九时正开始在联交所主板买卖。