27万住“星空别墅” 大连各色LOFT这回全了

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“麻雀虽小,五脏俱全”的功能设计和楼上楼下的“高”度自由空间,让LOFT在大连房地产市场中拥有大量拥趸,很多人甚至亲切地把LOFT称为“星空别墅”......

2013年大连房地产市场中LOFT渐渐多了起来,这些LOFT产品打破了一层不变的住宅习惯,也引领了一种新的生活方式。凭借着买一层送一层(或单价低于平层均价)、户型实用、功能齐备、总房款低等优势,受到了年轻购房者的青睐,一起看看大连房地产市场上在售的LOFT楼盘都有哪些吧:

2013大连在售LOFT楼盘列表
区域 楼盘名 价格 户型
沙河口区 星海凯泰铭座 99万/套均 47-105平
甘井子区 沿海鉴筑 60万/套均 70-138平
甘井子区 红星国际广场 93万/套均 93平
旅顺区 大名坊 15万/套起 26-148平
开发区 苏荷壹号 49万/套均 61-76平
开发区 佳兆业君汇上品 44万/套均 46-246平
开发区 双赢商贸中心 24万/套均 30-80平
金州区 新青年印象 27万/套起 30平
金州区 北山海景 43万/套起 42平

LOFT鱼跃而出 金州新区刮起“前沿范”

购房网斟选了在大连各个区域的LOFT,因为区域的原因,楼盘之间差价较大,甘井子区和金州新区总房款相对较低的前提下,既适合经济实力有限的首次购房者,更值得想作为一步到位婚房选择购房者。当然,购房网还将其中各方面都比较有特色的LOFT做一个点评。

红星国际广场——华南商圈唯一70年LOFT综合体 

红星国际广场94平户型图

红星国际广场最新跃层产品是94平,70年产权,总房款约94万左右。临近华南商圈,配套没有任何问题,地铁明年底也将运行,去市中心也肯定更便捷。加上周边的亿合城华润置地广场、北府茗苑等新盘都是平层产品,没有创意居住感觉,红星国际广场唯一性很明显。

但是该户型的产品没有南北朝向的,无论东向还是西向采光效果都难以令人满意,因为周边全部是高层,此外临近马路噪音不可避免。跃层装修成本较高,以样板间装修成本15万算,加上家电装修肯定会超过20万。这些都是购房者需要考虑的问题。

北山海景——金州步行街旁 全装修70年产权LOFT

北山海景42平实体样板间

北山海景是金州区难得的70年产权精装修复式产品。项目周边配套非常完备,紧邻金州步行街和老街坊,各种配套非常丰富,9层以上还能眺望金渤海景。户型设计上考虑到实际的使用功能性,卧室、客厅、厨房、卫生间等各种功能完备。项目的装修标准较高,空调、卫生间、厨房、地板等全部采用欧派、海尔等品牌装修。

但是项目户型较为单一,给购房者的选择面也比较单一,只有42平(加赠送的20余平),比较适合自由派的单身贵族、甜蜜派的二人世界,温馨派的小三口之家!均价11000元/平左右也是比较高的,很多购房者也只能“有心无力”!

新青年印象——金州区五一路LOFT 总房款低 交通好

新青年印象非实体样板间

买30平得50平住”星空别墅“这个广告很吸引人,该LOFT户型是新青年印象最新主推产品,周边配套很丰富,交通比较便捷,但是国防路和五一路两大交通主干道交汇处,噪音和安全性多少会受到些影响。

样板间(非实体内)有很多不足,样板间没有餐厅,而且上层并没有窗户,置业顾问表示很多细节并没有完全确定,因为是清水房,虽然样板间没有设置餐厅,但客厅及餐厅肯定会重新设置。该户型预计均价9000元/平,总房款27万即可拿下这样一套比较适合年轻人的LOFT产品也是很不错的。

LOFT虽好但有缺陷 盲目追捧不可取

1、LOFT户型每一层的层高太矮了,虽然现在看着喜欢,但是住时间长了肯定会觉得憋屈,这种户型住起来不会舒服。还有挺重要的一点,就是产权问题,LOFT大部分的产权年限都是40年或50年的商业产权,至于生活成本问题,可能在水电费上会花费多一点,但是物业费和取暖费都是按照一层的面积来计算,如果是二层全部算面积,就比较贵一些,总的来说生活成本会多一些

2、装修成本高:因为LOFT多是清水交房,多一层的面积,装修成本肯定会高一些,而且有楼梯等平层难见的设计要素,且户型设计必须有一定的创意性,装修成本高是难以避免的。

3、孩子、老人如果同住不安全,因为有楼梯,如果有老人一起住肯定不方便,如果在一层打造卧室,一层的休闲空间肯定局促。

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序号 区域 楼盘名称 价格
1 旅顺口区 国合锦城 6900元/平米
2 金州区 力标·城市首 未定价
序号 区域 楼盘名称 价格
1 甘井子区 万达体育新城 未定价

新青年印象

参考价格:8200元/平米

24平1万抵1.5万;52平1.5万抵1万优惠

楼盘地址:金州新区五一路与国防路交汇处

咨询电话:400 803 0333转1040