上周(7.29-8.4)大连七区商品住宅新增供应17.86万㎡，共1782套房源， 新增供应项目集中在旅顺口区、金州机场新区板块。
上周(7.29-8.4)全市销售面积14.29万㎡(旅顺口区数据缺失)，环比上涨4.4%，同比上涨24.3%。从销售热点板块来看，东港、开发区小窑湾赶超体育新城排名板块排在前两位，包括开发区滨海，四板块为当前楼市销售第一方队。
典型项目动态：上周(7.29-8.4)光伸玺樾、 融创御栖湖二期开盘。加推项目三个，来自甘井子区及金州新区，分别为招商公园1872(洋房+高层)、碧桂园御州府(洋房+叠拼)、城市首府(高层)。
从项目营销节点来看，市场典型项目中海海港城二期园林示范区开放，新星洲际公馆东港音乐喷泉外展开放，万科未来之光开放开发区安盛外展。*为抢眼的是万达体育新城项目，达芬奇画展配合样板间开放活动。
小窑湾板块销售引领 金湾十里海持续热销
金普新区周销售面积6.26万㎡，销售648套房源 。金湾十里海周备案166套房源居首位，100-110㎡高层产品占比*大。融创海逸长洲备案65套房源，集中在80-90㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地备案46套房源，以110-120㎡洋房为主。
甘井子区周销售面积2.71万㎡，销售279套房源。中海万锦公馆备案48套房源居区域首位，以80-90㎡高层为主。招商海德公园备案34套房源居次席，集中在小高层120-130㎡面积段。万科翡翠都会备案30套房源排在第三位，以90-100㎡高层销售为主。
中山区位居第三位，周销售面积2.34万㎡，销售172套房源。销冠保利天禧备案21套房源，以200-220㎡看海高层为主。万科誉澜道备案20套房源居次席，150-160㎡高层产品占比大。中信丰悦城备案16套房源排在第三位，150-160㎡公寓产品为主力去化。
全市套均销售面积为100㎡。套均销售面积*大的是中山区，为136㎡;高新园区销售套均面积*小，为91㎡。
7区住宅存量901万㎡ 去化周期70周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量246万㎡，去化周期13个月。中山区存量220万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量168万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量
来源：新峰地产
楼盘地址：金州区东方一号路碧桂园御州府销售中心（金海蓝湾二期南500米）
咨询电话：400 803 0333转1636
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 四季书院 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 保利城 | 40 |
| 3 | 金州 | 万科翡翠之光 | 56 |
| 4 | 金州 | 琼华美墅 | 33 |
| 5 | 金州 | 华润置地未来 | 38 |
| 6 | 金州 | 世茂国风龍玺 | 35 |
| 7 | 金州 | 世茂御龙海湾 | 122 |
| 8 | 金州 | 绿城海天雲庐 | 32 |
| 9 | 金州 | 状元府 | 5 |
| 10 | 金州 | 永安·東庭 | 8 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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