连下两城！华润再摘大连湾原实德厂区B、C地块

       4月24日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-7号的地块再次被华润摘得。*终313591.36万元加3060平方米配建成交，溢价为49%，因到达49%的溢价率，所以进入了竞配建面积环节，竞配建面积为3060平方米，宗地出让公告中未体现配建租赁住房面积，所以此宗地总配建租赁住房面积为3060平方米。按照宗地地上建筑面积396837平方米计算，楼面价约为7902元/㎡。在扣除3060平方米配建后，楼面价约为7964元/㎡。

成交图

  大城(2019)-7号宗地，规划用地面积204507.2平方米，规划建筑面积557917平方米。用地使用性质为B2、B3、B4、C2、C3、C4区居住，B1区商业服务业设施用地(含服务型公寓)，C1区商业服务业设施用地，B5区社区文化设施，容积率B1区4.9、B2区2.9、B3区2.65、B4区2.6、B5区1.4；C1区7.45（、C2区2.45、C3区2.0、C4区2.2（均含地下/半地下配套车库建）。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地(含公寓)40年。起拍价210464万元。

地块信息图

  地块大致位置图（B、C区域）

  大城(2019)-7号宗地位于大连湾板块，地块北邻振兴路、轻轨3号线，南邻振连路，振兴路、振连路均是主要交通线路，可驾车直通大连市内与开发区。除此之外，还有大连湾疏港高速连接沈海高速，区域内有快轨三号线、1021路、1022路、大连火车站—开发区、大连湾—拉树房、环湾1路、环湾2路、环湾3路、环湾4路、环湾5路等多条公交线路，区域交通便利。生活配套上，周边有辽渔医院、大连湾地区医院等医院，金玛商城等商超，板块内包含已有多所幼儿园和中小学。目前，大连湾板块已有多个项目，新房均价12500元/㎡左右。

  大连湾是城市北向发展的重要连接点，是大连市区居民进出东北地区的咽喉，是连接主城区与金州新区的重要节点，据规划，大连湾港区将将打造一个城市综合交通枢纽，建设成为“国际客货运滚装中心”，规划将结合客运港、城域物流港、游艇母港等港口建设的良好契机，建设“一港三中心”，板块发展潜力较大。

       同日，编号为大城(2019)-6号的大连湾原实德厂区A地块刚被华润摘得，接连摘得“两城”，可以说大连湾的未来发展潜力无限大。