开发区低价楼盘盘点 5678元/平已成过去时

导语：中秋节假期，小编去参加一处位于大窑湾北岸生活区新楼盘的业主答谢会活动时，与到场的林先生聊天，林先生29岁，在开发区工作，没有结婚，也参加了本次活动，我们就聊到为何选择这个位置的房子?是因为看好它的未来潜力吗?林先生表示他看了很多项目，每个开发商都说自己的项目未来发展如何如何，但是这些美丽的描绘对于林先生而言都太过遥远，他需要的是自己现在能承受的房价，他已经不相信某些专家那种房价能下跌的预言，因为再等他连现在的低起价楼盘也会错过；也不相信那些开发商对于房子未来的美好描绘，因为那些会扰乱自己的对房子的选择；他在乎的只有低价......其实听了这些小编也很心酸，因为房子确实是刚需一族心头的病......

浅析低价的诱惑

低价楼盘并不都是质优价廉，多多少少都存在配套或者其他方面的问题，但是很多购房者还是会选择，因为在大连房价的高山面前，购房者是“弱势的一群人”。2013年大连金州新区春季房展会上，金湾山城以5678元/平的开发区当时“*”低起价吸引了刚需购房者极大的关注。但是开发区一直是刚需族“筑巢”的理想区域，新盘一直不断的推出，而且多数是以低起价为起点，所以5678元/平的*低起价想长期做开发区“低价霸主”是很难的。5000元/平、5511元/平......低起价楼盘不断推出，本期小编就把开发区那些起价在5000元/平左右，均价在6000元/平上下的楼盘进行盘点。如果把价钱当成买房*重要考虑要素的购房者可以参考一下。

岭湾峰尚——5000元/平起价 不是噱头

小编评项目：岭湾峰尚在交通、生活、*等配套上都比较完善!在园区正门就有7路北线(岭湾峰尚站)、4路东线(自来水公司站)公交车，到达金马路商业圈车行仅需10至15分钟!步行十分钟就可以到达保税区轻轨站!生活配套完善，依托岭湾峰尚一期成熟的生活社区，满足业主日常购物所需，二期项目还规划了大型公建和6层的商业中心，招商需要一段时间，但是成型后对业主的生活还是会提供很大的便利!一期已经建成一栋幼儿园，聘请北京21世纪双语幼儿园进行管理*!二期还规划了一栋小*(政府规划)!加上开发区6中是中学*，所以业主的子女是可以享受到优质的*配套滴!项目的环境也非常好，紧邻大黑山，空气质量还是非常高的，如果大黑山真的开发成著名旅游景点，那么项目的*空间也会大幅度提升的。

价位解读：起价5600元/平；部分房源起价5000元/平（无详细列表）；均价6200元/平；以项目配套和所处地段而言，这个价位比较合理，在开发区而言甚至偏低，5000元/平并不是噱头，而是有实实在在的房源在，喜欢该项目的购房者可以进行比较，果断入手。

光伸卧龙港湾——5511元/平起价 大有“钱”途

小编评项目：光伸卧龙港湾位居黄海东路和生命三路，双D三路和双D四路之间，地段有些偏僻，还处在待发展阶段，周边配套还需要去完善，交通还可以，3路车将在项目门前设站，项目的亮点是内部规划，推出户型面积是45-114平，还有面积为84平的跃层产品。达80多米的楼间距，*大限度的保障了采光，通风，及私密性;项目聘请东京园林景观研究所设计打造1.8万平日式中庭园林，进一步提升生活的品质感和舒适感。还有商业街，从光伸集团开放项目的商业公建后期跟进情况来看，卧龙港湾商业街的规划是比较值得相信的。

光伸卧龙港湾还是非常有“钱”途的，项目距离小窑湾国际商务区的仅需2分钟车程，此外旁边是电子技术与生命技术企业办公基地，如果做投资也是非常不错的选择。开发区的朋友对光伸绿洲半岛项目应该不会陌生，入住率非常高，口碑非常不错，而光伸集团推出的卧龙港湾项目也让刚需购房族充满期待。

价位解读：5511平起价，因为项目还没有开盘，具体是哪些套房源是这个起价目前还没有完全确定，项目整体均价大约在6000元/平左右，目前是认筹阶段，交定金享受日进斗金直至开盘日。整体来说光伸卧龙港湾是目前开发区性价比较高的项目。

山河御景——5580元/平起价  亮点难寻

小编评项目：山河御景处于开发区湾里街与铁山中路交汇处。户型区间44平-75平。项目位置相对也较为偏僻，与湾里生活区不算远，但有一定距离，如果在双D港区域工作，自然非常合适，项目得房率达到80%-83%，超宽楼间距保证了底层房源阳光不被遮挡，这是项目的一大亮色，刚需族也是考虑一下的。

价位解读：5500平起价；项目现起价5580元/平米（具体房源未出），均价6200元/平，*高价7000/平，开盘时间从7月拖到现在，预计10月才能*终开盘，现意向金交2万抵3万，以具体位置而言，单价并不是*合适的，考虑到80%多的得房率，性价比还是较高的。

结语：上面介绍的这三处项目价位都是实实在在的，也是目前大连开发区*低价位的楼盘，对刚需族而言是可以承受的。特别是岭湾峰尚二期还有着相对成熟的配套，看好上面这三处楼盘的购房者们不要错过难得“低价”的机会。令人难以捉摸的中国楼市，往往瞬息万变，也许一时的犹豫会造成一生的遗憾!