导语：近日，小编频繁的往返大连湾和市区内，发现大连湾地区的楼盘照比市内来说，无论从居住环境和品质来说，还是存在一定差距的。放眼望去，大连湾地区也难得看见几所高楼。对比市内的密密麻麻的楼盘和日渐饱和的土地，这里俨然是一片待开发的景象。
然而，在这为数不多的楼盘中，大多以现房为主，甚至很多都是处于尾盘的状态，而在这些已交房的项目中，却又是良莠不齐，好坏参半。其中，以丽湾海景和颐泊湾*为典型，两个楼盘只有一条铁轨之隔，一边是热热闹闹的生活景象，而另一边则是死一般的寂静，同样是现房，小编不禁感叹：“做楼的差距怎么这么大呢!”
从位置上看，颐泊湾和丽湾海景都位于甘井子区大连湾街道，照比丽湾海景出小区门口就是桥的地理位置来说，还是颐泊湾更占翘，紧邻主干路，出门即可享受便利的交通，周边小型超市和银行也不缺。价位上，两个项目均在7500元/平左右。户型上颐泊湾主打80平左右，60-150平均有户型，而丽湾海景户型则多在100平以下。这样看来，应该是颐泊湾可选择的空间景更大些，但是，事情却正好相反，貌似更好的颐泊湾却并没有丽湾海景有人气。
颐泊湾实景图（拍摄于2015.12）
这究竟是为什么?带着这个疑问，小编来到了颐泊湾。在小区的门口“颐泊湾”的标志很是醒目，但细看门卫的房间里却空无一人，小区大门敞开，人员可谓是来去自如，无人看守。走进去一看，小区入门处花坛里的鲜花已经凋谢，却无人打理，任其风中凌乱。小区内则人迹罕至，小编竟几乎没看到有业主在小区内行走，给人一副极其荒凉，无人居住的景象。
颐泊湾实景图（拍摄于2015.12）
接着小编沿着小区内道路再往深处走，一个转弯后，呈现在小编面前的画面实在是令人叹为观止。小区旁的铁轨竟赫然的与小区无缝连接，中间并没有任何的围挡和隔断，这难道就是所谓的“封闭小区”?铁轨旁随处可见摊放的垃圾堆，就这样模糊了铁轨与小区的界限。小区周围的居民垃圾同样无人监管，肆意摆放在项目周边。
颐泊湾实景图（拍摄于2015.12）
小编随即采访了一位过路的颐泊湾的业主，在被问到觉得这个小区怎么样时，业主表示说：“颐泊湾交房一年多了，产权证还没办好，买的时候觉得挺正规的，啥证都有，还没验收就交房了，说好的运动场也没建好。”就此问题小编来到了颐泊湾的售楼处咨询，发现原本的售楼处已经荒废，搬到了对面。进入售楼处后，呈现的依然是一副冷清的样子，整个项目只有一个售楼员，小编从其口中了解到目前颐泊湾已处于尾盘状态，在被问及小区内铁轨的问题时，工作人员表示不常走火车，影响不大，将要被开发成篮球场，但当小编问及具体施工改造的时间时，工作人员的回答也含糊其辞，不得其解。
而在网上，对于其小区内没有人气的说法更是随处可见。
颐泊湾类似这种的负面新闻在网上也不少，前阵子引起的供暖问题又让颐泊湾的业主心塞不已，开发商与供暖单位发生经济纠纷导致小区不能供暖，业主们连交钱都找不到门，取暖的问题一拖再拖，而开发商对此却摆出一副回避的态度。现如今，由政府出面小区的供暖问题虽得到了解决，业主们也可安心过冬了，但却不得不让人对其开发商和物业产生质疑。
颐泊湾小区的开发商为大连华瑞格房地产开发有限公司，物业公司为（天佳）大连物业管理有限公司。而小编在网上搜索其开发商时，却并没有找到具体的介绍信息，只有其与大连鸿运天成广告有限公司纠纷案判决书排在第一位。由此可见，开发商的知名度并不大，且又是负面新闻缠身。如此开发商，试问怎么给业主带来放心的居住品质？
小编说两句：从以上小编实地考察颐泊湾的种种现象可以看出，导致颐泊湾如今的“死寂”并非只是一条铁轨那么简单，小区内无人看管、产权证办不下来、取暖费提交不上、说好的规划一拖再拖等等，种种现象揭示了开发商的不负责任和物业的监管不到位，小区的问题频频，从而导致房子卖不出去。那么，“死寂”也就是情理之中的事了。所以，在此小编要提醒大家，在选房的过程中一定要擦亮双眼，如何选择一个口碑好、值得信赖的开发商和物业是买房过程中不容忽视的重要环节，只有这样，方能住的安心！
楼盘地址：大连市甘井子区大连湾街道李家村
咨询电话：400 803 0333转1331
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 2 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 2 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 3 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 4 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 5 | 甘井子 | 万科公园都会 | 54 |
| 6 | 甘井子 | 华润置地大连 | 78 |
| 7 | 甘井子 | 保利·时代 | 64 |
| 8 | 甘井子 | 保利·和府 | 54 |
| 9 | 甘井子 | 龙湖尘林间 | 50 |
| 10 | 甘井子 | 袋鼠公寓 | 3 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
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| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
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