我国不动产登记暂行条例公布实施已4个多月,一些地方陆续成立了不动产登记机构。近日,福建、贵州、江西等省颁发了首批不动产登记证。随着这项工作的推进,涉及个人住房“使用期限”“信息联网”和“征房产税”等问题,再次引起人们的关注。
土地“使用期限”如何续期
根据国土部公布的不动产登记簿证样式,新版房地合一的不动产权证书内页要求填写“使用期限”。一些业主担心,新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记,使得房屋产权和土地一样,只是拥有70年的“使用期限”,没有所有权,在使用期满后,面临着“业主变房客”的尴尬。
湖北省社科院研究员唐坤指出,虽然物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,但有关部门并没有明确续期的“路线图”,这一问题涉及群众利益。随着不动产登记工作的推进,有关部门应该明确如何续期,或者对此问题予以解释。
个人房产信息属隐私
不动产登记暂行条例规定,集体土地所有权及房屋等建筑物、构筑物所有权等十类不动产,将在全国范围内进行统一联网登记。
国土部相关负责人表示,个人房产信息属于个人隐私,只对管理部门和住房产权所有人公开。即便是住房产权所有者想要查询住房信息,也需要拿着本人相关证明到产权中心查询。相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时,必须提供查询目的和证件。
房地产征税何时启动?
作为不动产登记的衍生话题之一,何时征收房地产税引发社会关注。
党的十八届三中全会提出,加快房地产税立法,并适时推进改革。关于加快财税体制改革等决定等也表明,开征房地产税已提上日程。知名财政学专家贾康表示,不动产统一登记和房地产税之间存在内在逻辑关系,前者是后者的技术准备和支撑条件。“一旦房地产市场的调整分化局势初现,后面的改革安排会按原有逻辑展开。”
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |