《不动产登记暂行条例》暂对大连房价影响有限

12月22日，国务院公布《不动产登记暂行条例》，将于明年3月1日起实行。昨日，记者从市国土资源和房屋局获悉，作为不动产统一登记制度的基本内容，我市农村土地确权发证有序推进。农村集体土地所有权确权发证已经结束，农村宅基地和集体建设用地使用权地籍测量已完成近80%。不少人认为《不动产登记暂行条例》对房价造成一定的影响则属于误区。

宅基地、集体建设用地使用权明年登记

从2011年试点开展农村集体土地所有权确权登记发证开始，我市为农村集体土地“上户口”。去年我市农村集体地所有权确权登记发证工作顺利通过省级检查，全市1.07万平方公里的农村集体土地，全部完成所有权确权登记发证，实现了全覆盖，形成了全市1.47万宗地集体土地所有权确权登记档案，走在全省前列。

与农村集体土地所有权确权登记发证一样，我市还开展集体建设用地使用权、宅基地确权登记试点，在试点基础上，总结交流试点经验，按照国家和省里的规定，全面开展宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作。目前，全市约720平方公里的农村宅基地“家底”已初步摸清，同时，集体建设用地使用权确权工作也进入快行阶段，明年将进入到实质登记发证阶段。

据悉，加快推进农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证，是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，也是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础。

暂对我市房价影响有限

不少人认为不动产登记就是对房产的登记，实际上，这种看法并不全面。不动产统一登记的内容包括土地、房屋、草原、林地、海域等，房产只是其中之一。我市将加快土地、房屋数据整合，实现统一登记、统一管理，整合林业、农业、海洋等相关行业数据，建立全市统一的不动产数据库和信息管理基础平台。

很多人关心《不动产登记暂行条例》与房价的关系，记者咨询了业内人士，据称，房屋只是条例中的一部分，因此该条例的颁布对房价的影响有限。当前房地产市场的走势仍是以供需关系决定，以我市的房地产市场来看，整体趋于平稳，开发商仍持续以价换量，本月前几周我市房价稳中略降，成交比上月有所提升。结合短期房地产市场的供需状况来看，条例的颁布对房地产市场的影响并不直接。