金州东山板块商品住宅周度销量领跑!

2023年第38周（2023.9.18-9.24）本周区销售量的回升，一方面是政策利好的刺激作用，另一方面，本周销量增长也来自之前低价走量房源的销售、近期开盘项目的带动等。销售均价15442元/㎡，环比增长25.9%，主要是由于核心区域中、西、沙三区市场份额增大，主力区域甘、金两区的高价项目市场份额有增长。

另外，秋季房交会期间少量项目为加快去化借势推出低价房源，对销售的带动作用较为明显。 本周销售主力板块金州东山板块，销售面积0.47万㎡，区域销冠项目为自然天城，销售0.43万㎡、45套，以高层84㎡（两室一卫）为主，辅以高层106㎡（三室两卫）产品；开发区小窑湾板块居次席，销售面积为0.40万㎡。代表项目金湾璟和天第，销售0.28万㎡、28套，以高层109㎡（三室两卫）、98㎡（三室一卫）为主；上榜前五的板块还有东港代表项目绿城·海韵晓风、泉水代表项目绿城海上明月、体育新城代表项目招商公园1872Ⅳ期。

推荐好盘

自然天城·天玺

价格：8600元/平米

特色：精装修山景房刚需婚房现房

地址：大连市金州区五一路393号

电话：400 803 0333转1065

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产权年限70年，建筑面积整体建筑面积100万平方米，一期建筑面积，得房率得房率90%-110%，板块五一路，物业公司大连新生活物业管理公司。

和山·步云谷

价格：9200元/平米

特色：

地址：大连市金普新区五一路七里公园北行800米

电话：400 803 0333转1483

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和山·步云谷项目为中连集团、朗和集团、光伸集团强强联合，得益于项目独特的地理位置，金州城区与开发区双城交汇位置，让可享双城配套，项目占地17.4万方，总建筑面积64.4万方，住宅面积约50万方，容积率2.75、商业和地下车位，由26栋高层、小高层组合而成。如此大体量的项目，近10年来金州城只有两个，一个是万科城，但万科城已经售罄，另一个就是和山步云谷项目。
 

金湾璟和天第

价格：9500元/平米

特色：品牌房企近*

地址：开发区小窑湾大地小学南侧

电话：400 803 0333转1851

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医院辽宁医科大学附属盛京医院、维特奥国际医疗机构，户型为86平-108平，户型有3室-3室，区域开发区。

绿城·海韵晓风

价格：未定价

特色：海景房品牌房企山景房

地址：中山区东港商务区东南部，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东

电话：400 803 0333转1885

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开发商大连胜鼎文林置业有限公司，建筑面积约80000平方米，建筑形式小高层、高层、洋房。

绿城海上明月

价格：26500元/平米

特色：精装修品牌房企

地址：泉水河以南，中华路以北，毗邻海底隧道光明路延伸工程

电话：400 803 0333转1862

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周边*龙泉小学，博伦中学，二十高中学，区域甘井子，医院大连市第四人民医院，大化医院，医大钻石湾院区，物业费3.5元/m2/月。

招商公园1872Ⅳ期

价格：16000元/平米

特色：精装修品牌房企近地铁

地址：大连体育中心2号门南侧

电话：400 803 0333转1853

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大连招商公园1872项目是招商蛇口全国第10座1872项目，是继海德公园，公园1872之后再一次落子体育新城。涵盖洋房、高层、社区商业、长租公寓、幼儿园等多种业态。项目分为CDE三个地块开发，其中C地块为一期开发，占地面积2.87万㎡，建筑面积约92645㎡，容积率仅为2.45㎡，绿化率35.1%。项目邻地铁口，接驳新山东路、东联路畅达全城，辐射大连北站交通圈，城际省级速达。坐拥22万平卫生中心呵护全家健康，招商花园城、万盛广场、华南三大商圈环伺，悦享璀璨生活，推窗见景，出门入园。建筑面积约77-97㎡低密高层，建筑面积约107-125㎡墅质洋房，全装修产品。

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