详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 凯宾尊爵
- 楼盘地址： 大连市中山区华昌街64-1号 查看地图
- 楼盘特色：精装修、近商超、近学校、近地铁、公园旁
- 所属区域板块： 中山 解放路
- 轨道交通： 大连地铁2号线-青泥洼桥站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 289平4室2厅3卫 288平4室2厅
- 房屋现状： 现房
- 售价： 26000元/平米
备注: 均价26000-27000元/平 含精装修
- 售楼处电话： 400 803 0333转1160
- 预计开盘时间：2013-03-31[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2013年3月31日开盘在售1#楼7-32层
- 预计交房时间： 2016-03-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2016年3月30日1#楼交房
基本信息
- 开发商： 大连城达房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市中山区华昌街64-1号
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、板楼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 2900平方米
- 建筑面积： 28000平方米
- 规划户数： 78户
- 车位数： 1:2
- 容积率： 9.6
- 绿化率： 5%
- 物业公司：凯宾斯基物业
- 物业费： 4.8元/平·月（含电梯费）
- 楼座信息： 项目共1栋32层高层（1-6层为凯宾斯基宴会厅）
- 供热方式： 地热
- 得房率： 78%
配套信息
- 公交： 1路、1路加车、15路、16路、22路、303路、405路、411路、531路、532路、534路、602路、702路、702路加车、703路、712路、901路、1021路、1022路（青泥洼桥站）
- 轨道交通：大连地铁2号线（青泥洼桥站）；大连轻轨3号线（大连火车站）
- 医院： 大连大学附属中山医院、大连儿童医院、大连中山昆明社区卫生服务中心、双合社区卫生服务站
- 银行： 大连银行昆明街支行、中国银行大连渤海支行、中国工商银行大连青泥洼桥支行、中国建设银行大连青泥洼桥支行、中国农业银行大连青泥街支行、中国交通银行中山支行、汇丰银行大连百年城支行、中信银行大连青泥支行
- 社区/商业： 凯宾斯基酒店、凯宾斯基宴会厅、干洗店、超市
- 其他：百年城、麦凯乐大连总店、新玛特休闲购物广场、大世界国际家具广场、太平洋百货、久光百货、大都会时尚中心
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 凯宾尊爵位于青泥洼商圈附近，劳动公园东侧，紧邻凯宾斯基酒店，凯宾尊爵项目建成以后，凯宾斯基酒店将作为凯宾尊爵的配套会所为我们的业主提供服务，业主尊享特权。
凯宾尊爵位于市中之心，大商、麦凯乐、太平洋、百年城、乐购超市近在咫尺，生活配套相当齐全，同时远离主干道，毗邻劳动公园，清新幽静。
凯宾尊爵占地面积2，900平，建筑面积28，000平，整个建筑为南北通透的板式结构，外墙为干挂石材。一共有32层，1-6层建成以后将作为凯宾斯基酒店的宴会厅，在5楼处有连廊与酒店项链。7-32层为住宅区，每层3户，一共仅78套。单套面积有242平和288平两种，户型分别为三室两厅三卫和四室两厅四卫。
整个楼体分为两个单元，靠东边一户为一单元一号，287.46平，四室两厅三卫，两梯一户；中间一户和西边一户组成二单元，分别为二单元一号和二单元二号，两梯两户。面积分别为242.46平，三室两厅三卫，和288.99平，四室两厅三卫。由于我们是框架结构，所以可以依业主的需求将两户打通为530平，或者将整层三户打通达到810平。 - 区域介绍： 1998年以前，大连的中高档时尚百货只有位于中山广场附近的友谊商城一家，但随着九八年麦凯乐大连商场和胜利百货的开业，后来太平洋百货集团与百年城集团合作在青泥洼桥占有了一席之地，大连的中高档时尚百货企业架构初现端倪。而时尚百货店登陆大连，为大连零售业注入了新的活力，与天津街的封街改造相比，高档时尚百货店在青泥洼桥商圈的亮相，为青泥洼桥商圈的崛起奠定了基础。
青泥洼商圈，麦凯乐作为大连中高档综合时尚百货的成功范例；太平洋百货以其先进的百货管理模式，和领导年轻时尚潮流的经营方向，吸引了众多的年轻消费者，也在该商圈也逐渐站稳了脚跟；而大连商场和新玛特虽然在商场形象档次上不及麦凯乐和太平洋，但由于其面对大众消费群体，经营业种大而全，凭借着客流优势，成功的实现了与麦凯乐和太平洋的错位经营。以上三种零售企业的存在为青泥洼商圈的发展奠定了稳固的架构基础，该商圈在大连商业经济中的主力位置，短时间内难以撼动。
